[용어] 대출평잔이란?

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안녕하세요 썰탕입니다.

저희가 오늘부터 경제관련 이야기를 풀어볼까 합니다. ^^ 하지만 저희도 잘 알지 못하는 초보에 가깝기 때문에 초보의 마음으로 쉽게 이야기를 끌고 나가보려 합니다. 혹시나 궁금한 경제관련 이야기가 있다면 언제든지 알려주세요. 저희가 최대한 아는 만큼 설명해 드리겠습니다.

그럼 앞으로 잘 부탁드립니다.

그럼 각설하고 본론으로 들어가죠. 요새 <금리 연 1%대 ‘수익 공유형’ 주택 대출 상품> 을 출시한다고 합니다. 그런데 이 녀석과 관련돼서 나오는 용어중에 하나가 "대출평잔" 이라는 용어입니다. 오늘은 이녀석에 대한 글을 써볼까 합니다.

대출평잔이란 ?

"대출금의 평균 잔액" 을 이야기 하는 것인데, ref. 1 에서 아래처럼 설명하고 있습니다.

쉽게 말해 제가 은행에서 1000만원을 무이자로 대출받았다고 가정해 보겠습니다. 저는 이 돈을 매달 100만원씩 갚기로 했습니다. 만약 제 대출금이 얼마나 남았는지 그 잔액을 기록하는 통장 계좌가 있다면, 첫 달에는 1000만원이, 둘째 달에는 900만원이 찍힐 겁니다. 매달 100만원씩 잔고가 줄다가 마지막 달에는 0원이 찍히겠죠. 이렇게 통장에 매달 찍힌 대출 잔액의 평균이 바로 대출평잔입니다. 만약 돈을 다 갚았다면 마지막 달에 계산한 제 대출평잔은 대출금의 55%인 550만원(5500만원/10개월)이 되겠죠.

즉, 매달 갚고나서 남아있는 대출금들을 모두 더해서 그것을 빌린 날로 나눈것이죠. 만약 1월에 대출을 받아서 12월에 다갚는 다고 한다면 아래처럼 계산이 됩니다.

(1월에 남은 대출금 + 2월에 남은 대출금 ... + 12월에 남은 대출금) / (12개월)

당연히 "0 원"이 된 달은 계산에서 제외됩니다.

아래 그림은 위에서 인용한 "1000만원을 무이자로 대출" 받았을 때에 대한 그림입니다.

이 대출평잔때문에 은행에 유리한 제도라는 얘기도 있으니, 잘 살펴보고 대출 받으시기 바랍니다. 그럼 좋은 하루 되세요~

Reference

1. [부동산 포커스]'1%대 주택대출'…알고보니 고금리?, 2015.01.31 
2. [단독]'1%대' 대출 "집값 오르면 '주택보증' 돈번다" 보증액만큼 집값 상승 이익 우선확보한 뒤 초과 이익 은행과 공유,  머니투데이, 김지산 기자, 2015.02.04