이코노 썰탕 Econo Ssul-tang

절세 / 목차 [경제][세금] 부동산 증여 상속 [경제] 양도소득세 관련 세금 정보 [부동산] 상속시 기준시가와 현재시세 중 어느 것이 유리한가? [경제][세금][부동산] 부동산 관련 세무 [경제][세금] 손주에게 증여 양도소득세 관련 세금 정보 주택 비과세 1세대 1주택 2019 양도소득세 1가구 1주택자의 장기보유 특별공제 2017년 8월 이전 취득한 주택 보유기간에 따라 최대 80%(3년 이상 보유시 매년 8%씩)까지 공제 10년 보유하면  80% 공제 가 된다. 2017년 8월 이후 취득한 주택 2년 이상 거주 보유기간에 따라 최대 80%(3년 이상 보유시 매년 8%씩)까지 공제 2년이상 거주 하고, 10년 보유하면  80% 공제 가 된다. 2021년 부터 거주 기간도 10년, 보유 기간도 10년 이어야  80% 공제 농지 세금 감면 8년 자경농지 양도세 감면 - 내포신문 대토 농지의 감면 요건 중과세 3주택 중과세 규정 2주택 중과세에서 변경됨 투기지역으로 지정된 곳에서 주택을 3채 이상 보유할 때 중과 현재(2016-09) 투기지역으로 지정된 곳이 없다. 비사업용 토지 비사업용 토지인 경우 세율 10% 을 중과세 예 취득가액이 1억, 5억원 매매 4억의 양도차액 사업용이면,  장기보유 특별공제, 최고세율 38% --> 세금 1억이 약간안됨 비사업용이면, 올해 비사업용 토지로 중과세 장기보유 특별공제도 못받고 세율은 10% 가산 그래서 세금 2억 가까이 됨 비사업용토지의 장기보유특별공제 기간 산정을 2016년 1월 1일부터 보유기간을 계산하도록 되어 있다. 그런데 올해 세법이 개정돼서 취득일로 부터 보유기간을 계산하게 될 수도 있다. 양도세폭탄 덜어주나…정부, 장기보유특별공제 기준완화 검토 비사업용 토지에서 벗어나서 양도소득세를 줄이기 위...

해운물류 절차 주체 여행을 할 때 사용하는 비행기나, 배를 생각하자. 고객(화주) 이 여행사(포워딩업체) 를 통해 자신들이 사용할 항공사(해운사)에 예약하게 된다. 화주 : 고객 포워딩업체(forwarding) : 여행사 같은 역할 해운사 : 배를 운행하는 주체 화주가 포워딩 업체에 의뢰 클릭하면 크게 볼 수 있습니다. 수출업자 --> 창고(부두에 있는) --> 항구 --> 선박 --> 항구 --> 창고(부두에 있는) --> 수입업자 해운회사가 터미널을 소유하는 이유 해운업계 관계자는 "터미널을 보유한 해운사는 자신들이 원하는 시간에 창고를 이용할 수 있기 때문에 유리하다"며 "전 세계 항만에 있는 터미널 중 대부분을 해운사가 소유하고 있는 것은 그 때문"이라고 설명했다.  References MK News - [토요 FOCUS] 글로벌 화물운송 세계…하역, 이렇게 복잡했나

DIP 금융 DIP 파이낸싱 DIP 상태에서 파이낸싱(대출등) 을 한다는 의미로 보면 된다. 기존 경영자 관리인 체제(DIPㆍDebator in Possession)란 ? 재산 유용이나 은닉이 있거나 부실 경영에 중대한 책임이 있을 때를 제외하면 기존 법인 대표자를 관리인으로 선임하는 제도 법정관리 기업에 대한 대출의 특징(DIP 파이낸싱·Debtor-In-Possession financing) 관리인을 따로 선임하지 않고 기존의 경영진이 제공하는 신용공여를 바탕으로 자금을 지원받는 형식 국내에서는 지난 2009년 도산법 개정으로 일정 부분 DIP파이낸싱 제도를 시행. 하지만 대주주의 재산권을 침해할 가능성이 있어 '담보부 신용공여'를 제외해 왔다. DIP파이낸싱이 기존 자금지원 방식과 차별이 되는 점은 '수익창출'과 '채권자 지위' DIP 파이낸싱으로 자금을 대는 은행은 채권자가 아니다.  회생절차와 전혀 관련이 없는 공익채권자 지위로 참여해 지원 목적도 '구제금융' 성격이다. DIP파이낸싱의 관건은 안정된 담보물, DIP파이낸싱은 담보가 확실하지 않은 경우 실행하기 어렵다. 담보는 기업이 DIP 파이낸싱을 해준 채권자에게 갚을 돈이 없을 때는 일반 채권자와 우선순위에 차이가 없게 되는데, 이 때에도 담보등에 대한 권리는 우선적으로 유지된다. 그래서 담보물이 중요하다.(아래 법률 참고.) 법정관리를 맡은 법원 허가를 필요로 한다. DIP 파이낸싱으로 돈을 빌려준 은행 등 금융사는 다른 채권자보다 우선적으로 돈을 돌려받을 수 있다. 채무자회생및 파산에 관한 법률은 채무자의 사업을 계속하기 위하여 법원의 허가를 받아 차입한 자금에 관한 공익채권 은 다른 공익채권보다 우선적으로 변제하도록 하였다. ( 180조 7항) 채무자의 재산이 공익채권의 총액을 변제하기에 부족한 것이 명백하게 된 때에는 제179조제1항제5호 및 제12호의 청구권 중에서 채무자의...

채권이 마이너스 금리인데도 사는 이유 / 왜 마이너스 금리 채권을 사는가 왜 마이너스 금리의 채권을 사는가? 영국 일간 파이낸셜타임스(FT)가 얘기한 투자자들이 손실이 보장된 선진국 국채를 사들이는 이유 선택의 여지가 없고 : 기관 투자자들은 아무리 비싸도 일정 부분을 선진국 국채에 투자해야 하는 규정에 묶여 있다. 그래도 차익 실현의 기회가 있으며 :  채권시장 강세 지속으로 매입 당시보다 더 낮은 금리(더 높은 가격)에 채권을 되팔 가능성이 여전히 있다. 대체 자산의 매력이 없다 : 오랜 경기 침체로 기업들이 부실해져 회사채나 주식 등 국채를 대신할 자산의 매력이 크지 않다. 는 세 가지를 꼽았다. Reference 선진국 국채 마이너스 금리 시대...손실 보는데도 사는 이유는 : 국제신문 , 2015-02-09

중국 은행 순위 / 중국 5대 은행 꽁상은행(工商銀行) 지엔써은행(建設銀行) 농이에은행(農業銀行) 중국은행(中国銀行) 쟈오통은행(交通銀行) 중국 내 외국계 은행 순위 HSBC 씨티은행 홍콩동아은행 스탠다드차타드(SC)은행 Reference 중국하나은행, 중국서 한국계 1위..현지 은행과 본격 경쟁 - 머니투데이 뉴스 , 2016-06-07 중국 은행업의 놀라운 글로벌 성장세…최상위권 대기염 :: 일요주간 , 2016-02-28 글로벌 은행 브랜드가치 살펴보니…앞서 가는 중국 은행, 뒤로 가는 한국 은행 | HEI , 2016-02-01

이연법인세부채, 이연법인세 자산 이연법인세 deferred incom tax 이연법인세는 "이연"한 법인세, 즉 이번기간에서 처리하지 않고, 다음 기간으로 넘긴 법인세 라는 뜻이다. 법인세는 법인이 번 수익에 대한 세금이다. 그래서 기업의 재무제표를 보면 법인세가 적혀있다. 그런데 왜 법인세를 이연하는 것일까? 상식적으로 법인세는 기업이 돈을 번만큼만 내면된다. 적자가 나면 돈을 내지 않는다. 그러니 굳이 다음기간까지 법인세를 넘겨서 회계처리를 해야할 필요가 없다. 이연법인세는 왜 발생하는가 그럼 왜 이연법인세가 있는걸까. 이는 회계상 법인세는 발생주의 원칙을 따라서 기록하고, 실제 법인세는 확정주의 원칙으로 부과되기 때문이다. 재무제표에 기록한 법인세는 법인이 그 돈을 법인세로 지불했다는 뜻이 아니다. 재무제표에 적어놓은 법인세는 법인이 벌어들인 이익에 대해서 이정도의 법인세가 나올 것이다라고 적은 것이다.(발생주의) 하지만 세금은 그렇지 않다. 세금은 실제로 법인이 벌어들인 돈을 확인하고 세금을 메긴다.(확정주의) 그래서 시간차이가 생긴다. 만약 물건을 10,000원에 팔고 일주일후에 돈을 받는다고 해보자. 이런경우에 재무제표에는 이익이 10,000원이 적히고 이것에 대한 법인세를 적을 것이다.(이익은 더 복잡한 계산을 해야 하지만 여기선 물건을 판 가격이 곧 이익이라고 가정하자.) 하지만 세무서에서는 아직 이 법인에게 10,000원이 없기 때문에 세금을 부과하지 않는다. 결국 이 10,000원에 대한 세금이 이연법인세가 되는 것이다. 이 법인세는 앞으로 지급해야 할 돈이기 때문에 이연법인세부채가 될것이다. References http://naeko.tistory.com/m/616