이코노 썰탕 Econo Ssul-tang

오토허브 재무제표 / 논란 / 뭐지? 남서울오토허브(오토허브) 건물주: ㈜신동해홀딩스 사용료 중고차 상품 전시장 사용료 : 한 구획당 월 6만원 –> 11만원 직원 1인당 주차장 사용료 : 월 3만원 –> 6만원 논란 2017년 9월 용인시 기흥구 영덕동 일대 8만4000여㎡ (약2만6천평)부지[ref. 3] 연 면적 17만5725㎡ (5만3천평)을 조성 판매시설과 지원시설, 정비시설 등 3개 동을 갖춘 대규모 중고 자동차 매매단지 도색장 1부츠 설치 합의 : 2017년 9월 조성 당시 지역주민들의 민원이 쇄도 –> 도색장 1부츠만 설치하는 것으로 합의를 보고 건축허가 증축 신청 : 건축허가 당시 도색장 1부츠만 가능토록 했으나 3~5부츠까지 늘리는 중축을 신청 기흥구청 건축허가 관계자는 “도색장으로 보여 지는 중축허가는 불허할 예정이다” 고 답변 종상향 추진 논란 : 2035 도시계획 주민의견 수렴할 때, 남서울 오토허브 의견이 주민의견으로 둔갑, 종상향을 추진하다가 논란을 야기 이 지역은 자연녹지로 건폐율 20%, 용적율 100%. 오토허브측은 건폐율 80%, 용적율 350%인 산업단지 투자의향서 를 2018년 1월 용인시에 제출 교통문제로 민원 쇄도 : 이 지역은 기흥힉스 첨단산업단지(연 면적 19만8516㎡)와 오토허브(연 면적 17만5725㎡)로 인해 교통문제가 심각, 민원이 쇄도 안영일 신동해그룹 회장 1955년 경북 의성 출생 1979년 고려대 무역학과 졸업 1989년 신동해인터내쇼널 설립 2003년 안스코퍼레이션 대표 2006년 신동해홀딩스 회장 2010년 동양저축은행 대표 2016년 NS오토허브 대표 재무제표 주식회사 신동해홀딩스, 2018년 연결 감사보고서 References 세계최대 중고차 매매단지 오토허브 내달 용인서 개장 - 매일경제 , 2017-08-06 용인 ‘오토허브’ 매매상사 VS 건물주 첨예한 대립 :: 공감언론 뉴...

가족간의 대출 / 가족 증여 상속 / 대출 방법 / 상속세 증여세 가족간의 금전대여 가족 간에 돈을 빌리더라도 차용증(금전소비대차계약서)은 반드시 작성 차용증에 공증 –> 사실을 인정받는 것에 도움 –> 하지만 형식일뿐 실질적인 내용이 중요 차용증 은 형식이 아니라 사실관계 를 보여줄 수 있어야 한다. 차용증에 적어야 하는 항목 차용하는 금액 만기 이자율 이자지급기일 차용증에서 지급하기로 약속한 원금과 이자를 이자지급기일과 만기에 실제로 지급 사실관계가 불분명 --> 가족 간에 돈을 빌리는 행위 자체를 인정받지 못한다. --> 그 행위 자체를 증여로 해석할 여지 가 있다. 세법의 이자율 세법 에는 이자율에 대한 명확한 제한 만 있다. 세법에서 규정하고 있는 이자보다 덜 지급 --> 그 이자 차액을 증여로 판단 --> 이자차액에 대해 증여세를 과세 --> 차액이 세법에서 정한 범위 안에 있으면, 증여세를 부과 안한다. 세법에서 규정하는 이자율은 연 4.6% 부모로부터 2억원 남짓의 자금을 무상으로 대여 --> 2억1739만원 을 연이율 4.6% 로 1년을 빌려주면, 이자액이 1천만원 정도 된다. --> 세법에서 규정하는 이자와 실제 지급한 이자의 차액이 1000만원에 미달 --> 이자를 주지 않더라도 증여세는 문제 삼지 않는다. See Also  [부동산][세금] 자녀가 부모 재산을 담보로 제공하고 자금을 차입한 경우 References 부모에게 2억 빌려 투자해도 증여세 안 내…차용증 작성·이자 명시해야 자금출처 인정 | | | 한경닷컴 , 2017-04-19

공연 / 수익모델 / 컨텐츠 / 콘텐츠 수익모델 / 인터넷 수익모델/ 공연기획 / 전시회 / 어떻게 수익을 창출할 것인가 / 축제 / In Real Life·현실 세상 콤플렉스(Complex) 미국 패션잡지 스트리트 패션, 스포츠, 힙합, 음식 등을 다루며 ‘1020의 쇼핑가이드’로 통했다. 잡지에 싣던 기사를 20~30분 TV쇼처럼 스트리트 패션 관련 동영상 콘텐츠인 스니커 쇼핑(Sneaker Shopping) : 할리우드나 스포츠 스타들과 함께 운동화 쇼핑하는 모습을 담아 시청자들이 그들의 취향을 공유할 수 있도록 했다. 핫 원스(Hot Ones) 매운 소스를 닭 날개에 발라 스타에게 인터뷰 질문 할 때마다 먹이고 반응을 지켜보는 콘텐츠 단순한 인터뷰에 쇼의 형식을 추가했다. 매각후 콤플렉스는 2016년 초 잡지그룹 ‘허스트’와 통신사 ‘버라이즌’의 조인트벤처 에 3억 달러(약 3500억 원)에 매각 2016년 12월 창간 14년 만에 잡지를 폐간 편집장 등 대규모 해고도 단행 잘 나가는 현재, 콤플렉스콘 하지만 현재 더 잘나간다. 온라인 콘텐츠를 오프라인 축제 로 발 빠르게 옮긴 덕분 2016년부터 캘리포니아 롱비치에서 이틀 동안 개최하는 콤플렉스콘’(ComplexCon) . 대중문화계의 슈퍼볼’(Cultural Superbowl) 이라 불린다. 브랜드들이 부스를 열어 상품을 판매하고, 스타들의 공연과 토크쇼도 열린다. 2018년 기준 티켓 가격은 55달러(일반), 300달러(VIP)인데 6만5000명이 몰리며 매진. 이틀 행사에서만 브랜드들의 판매금액이 2500만 달러(290억 원)에 달한다. 콤플렉스콘 의 특징 밀레니얼세대와 Z세대가 좋아하는 한정판 과 스타 , 이벤트 콤플렉스콘에는 100여 개 브랜드가 참가 이미 구할 수 없는 제품이나, 이 축제에서만 구할 수 있는 한정판을 선보인다. 브랜드 부스에서 다양한 경험 유명인들의 토크쇼, 공연 맛집들 뉴욕 소호거리의 ...

기한이익 상실 / 기한이익상실 / 상실 / 연체시작 / 연체 시점 / 연체 시작 시점 / 언제부터 연체가 시작되는가? / 연체통보 / 통보없이 가능한가 / 통보후 7일 후  / 통보후 5일후 / 대부업, 저축은행과 신용카드사의 기한이익 상실 대부거래 표준약관 제12조 1. 채무자가 이자 지급을 2개월간 연체 2. 분할상환금을 2회 이상 연속 지체 1, 2 중 하나에 해당하면, 이익상실 7영업일 전까지 통보 예외 상황 다만 채무자에게 아래 사항중 하나가 발생하면, 대부업자의 통보 없이도 기한 이익을 상실 . 은행 약관에도 있었으나, 지난 2016년 10월 개정되며 삭제 파산신청 담보재산에 대한 압류명령이나 체납처분 압류 통지 발송 채무불이행자 명부 등재 신청 공정위 입장 “협회에서 먼저 기한이익상실 관련 규정을 검토해달라는 요청이 왔기에 실무자가 은행 약관을 준용하라는 의견을 냈다”면서 “공정위 차원에서 권고한 것은 아니다”라고 선을 그었다. References 대부협회 "기한이익상실 전 통보, 은행약관 준용 어려워" , 2018-08-24

베트남 부동산 / 베트남 부동산 투자 전에 알아야 할 점 베트남 부동산 투자 스타레이크 시티 하노이 도심의 가장 큰 호수인 호떠이 서쪽 대우건설이 조성 중인 대규모 복합단지 빌라 한 채당 가격은 100만달러를 웃돈다 2019년 9월부터 2차 빌라 분양이 진행 2018년 1차 분양 당시에도 고급 빌라 364채를 완판 하노이 시청과의 거리가 약 5㎞로 한국의 여의도와 비슷 베트남 정부는 이곳을 새로운 행정타운으로 조성할 계획 한국 대사관은 이미 인근으로 이전 김우중 옛 대우그룹 회장이 베트남에서 ‘세계경영’을 실현하던 시절에 받아 놓은 땅 단지 남북을 가로지르는 메트로도 건설될 예정 입주 예정 삼성 R&D 센터 CJ, 이마트, 일본 백화점 등 아파트 분양 스타레이크 아파트 아파트 분양은 그리 뜨겁지 않다. 스타레이크 시티에 들어설 주거시설은 1만여 세대 대부분이 아파트 외국인에게 배정된 30% 물량만 완판 정확한 통계는 없지만 이 중 상당수를 한국인 투자자가 매입한 것으로 알려져 있다.[ref. 3] 내국인 몫으로 남아 있는 70%는 ‘여전히 분양중’ 내국인 베트남 사람들이 아파트를 구매하는 목적은 주거용이라기보다는 투자이다. 수십채를 보유하는 일도 흔하다. 여러 채를 사 놓고 한국 등 외국인 주재원들에게 월 1000~4000달러의 임대료를 받고 소득을 올리는 식 내국인들은 수요보다 공급 우위인 70%의 물량을 언제든 구매할 수 있는 위치 분양가와 별 차이 없는 가격으로 수년째 시세가 유지되는 아파트가 많다. [ref. 3] 최근 베트남 대도시에 짓는 아파트 물량이 워낙 많은 탓에 아직 미분양을 채 소화하지 못한 아파트도 상당수[ref. 3] 이중가격[ref. 2] 외국인 물량과 내국인 물량 가격이 다르다. 외국인 물량에는 프리미엄이 붙어 거래된다. 한국인을 대상으로 거래되는 물량이 가장 프리미엄이 많이 붙어 있었다. 1인당 GDP가 3...

상상인 그룹 유준원 대표 1974년생 연세대 법학과 ‘텍셀네트컴’ ‘씨티엘’ 을 200억원에 인수(35세이던 2009년) 텍셀네트컴(현 상상인) 코스닥 상장사 네트워크 솔루션 회사 네트워크 설계와 장비공급 설치·유지보수 등 종합적인 정보기술 인프라 서비스를 제공하는 사업 2018년 매출 4844억원, 당기순익 1366억원을 기록 현재 정보통신·금융업 외에도 조선설비·조선기자재 제조 업체 ‘상상인선박기계’와 ‘상상인인더스트리’ 등을 통해 사업다각화를 모색하고 있다. 해외에도 진출해 말레이시아에서 컴퓨터 시스템설계 업체를 운영 중이다. 저축은행 매입 2012년에는 충남 천안에 본점을 둔 세종저축은행 (상상인 플러스 저축은행) 매입 2016년, 경기 분당에 본점을 둔 공평저축은행 (상상인 저축은행) 두 저축은행은 모회사인 상상인이 지분 100%를 보유 유 대표는 상상인 지분 31.57%(특수관계인 포함)를 보유한 최대주주. 씨티엘-매매 차익 현대자동차의 협력업체인 ‘씨티엘’의 경영권 씨티엘 지분 10.1%를 170억원에 매각(2011년 말) 한신공영 계열사인 ‘코비서비스’에 매각 2년만에 80억원에 가까운 차익 저축은행 자회사 +----------------------+ | | | 유준원 + 특수관계인 | | | +----------------------+ |31.57% | +-------v-------+ | 상상인 | | | +--+-------+----+ 100% | | 100% +------v---+ | +----------+ | | +-->+ 공평 | | 세종 | ...

중국 법인 / 중국 주식 / 중국 회사 구조 / structure / 본토 테크 기업 / VIE, 중국 IT 회사의 구조 variable interest entity (VIE, 변동 이익 존재) 2000년대 시작, 중국 기술 기업들은 뉴욕, 홍콩 등 글로벌 시장 을 두드리고 싶었다. 중국본토 밖에 거주하는 국제적인 홀딩 회사 들을 set up 했다. 그러나 중국법 에선 그들의 라이센스같은 sensitive 인터넷 자산은 외국 존재 entity 에 의해 소유될 수 없다. +---------------+ |-------------+ | ||Asset | | +------+ ||in Main land| +------>+개인 | +-------------+ | +---+--+ | VIE | ^ | | | +-----+---------+ | ^ | | | | | | | |지배권 | 지배권 | , 이익 양수 계약 | , 이익 양수 계약 | | | | | | | +---------+ | +->+ holding +<-------+ | company | +---------+ 그래서 이걸 피하려고 기술 기업들이 이 중국 본토 자산 들을 묶어서 “합법적인 존재 (VIE)” 에다 주고, 이 VIE 를 중국 개인이 소유하는 구조를 택했다. 그리고 "VI...