[경제][부동산] 부동산 컨설팅 업체 비용
컨설팅 비용 /
부동산 컨설팅 업체
강남 일대를 중심으로 부동산 컨설팅 업체가 수십여 개에 달하는 것으로 알려져 있다.(2008년 기준)[ref. 1]
인력
- 대부분 부동산 정보업체, 기획부동산 등에서 일하다 부동산 활황기인 2000년대 들어서 회사를 차려 독립한 경우가 많다.
비용
- 적게는 시간당 10만~20만원에서 많게는 100만원까지 든다.
- 전문가의 인지도나 능력에 따라 크게 달라진다.
- 특별한 기준은 없으며, 전문가 ‘이름값’에 따라 가격이 정해진다.
- 공개 투자설명회
- 기본 건당 200만원.
- 주로 백화점 고객이나 일반 기업체 직원들을 대상으로 강의를 진행.
부동산 컨설팅 비용의 법적인 이슈
- 부동산 컨설팅 보수는 부동산중개업법령에서 정하는 보수한도의 적용을 받지 않는다.
- 일반 중개업소의 부동산 매물 중개행위와는 성격이 다르기 때문
- "부동산 컨설팅 행위가 ‘무등록 중개업’으로 분류될 경우 처벌은 할 수 있지만 실상 수사기관이나 관할 관청이 나서지 않아 이렇다 할 제재가 없다"[ref. 1]
유명 부동산 컨설팅 회사
RE멤버스
- 고종완 대표
- 부동산 전문 컨설팅 업체
- 2002년 출범
- 개인 부동산 컨설팅을 주로 한다.
- 각종 투자자문
- 금융·법률 서비스도 진행
닥스플랜
- 재개발, 재건축조합 컨설팅 전문회사
- 봉준호 대표
- 부동산 컨설팅업계의 인기강사.(2008년 기준)
- 2008년 컨설팅 비용은 2~3시간에 100만원
- 닥스플랜 상담방식
- 고객이 금액을 정하고 어디에 투자해야 할지 의뢰를 해 온다.
- 아파트의 경우 ‘현재 살고 있는 집 면적을 늘릴지’ 혹은 ‘어디로 갈아타야 할지’ 등에 대해 상담하는 식.
- 의뢰를 받은 후 직접 현장을 다녀보고 약속시간을 정해 상담을 진행.
- 상담할 때는 직접 조사한 자료를 제시한다.
- 금액 등 고객 투자 여건에 걸맞은 위치의 물건을 추천.
- 고객이 부동산 물건을 구입한 뒤에도 가격 변화 추이나 투자가치를 점검해주는 등의 서비스도 해준다.
현도컨설팅
- 임달호 대표
- ‘강남권 아파트’ 전문가로 유명
- 학원 수학강사로 일하다가 부동산 전문가로 나섰다.
- 상담방식
- 전화, 메일, 방문상담과 함께 홈페이지(www.hyundc.com) 유료 게시판을 통해서도 상담을 진행
- 토지의 경우 방문상담이 대부분.
- 비용
- 방문상담의 경우 1시간당 15만원
- 전화상담은 30분에 7만5000원.
- 유료 상담게시판을 이용하려면 2만5000원을 내야 한다.
예스하우스
- 전영진 대표
- 뉴타운·재개발 전문가
- 상담방식
- 상담 접수를 받은 뒤 1시간 안팎의 상담을 진행
- 일대일 상담을 해주고 그 결과를 보고서로 제출
- 온라인상에서 세무, 법무 상담도 함께 진행
- 비용
- 대면 상담료는 33만원
- 공개 질의 시 3만3000원
- 비공개 질의 시 5만5000원
- 일반인이 공개 질의된 내용을 보려면 1만1000원을 내야 한다.
- 결재 후 투자컨설팅이나 물건 분석 등의 유료 콘텐츠를 15일 동안 이용할 수 있다.
루티즈코리아
- 해외 부동산 컨설팅 업체(www.rootiz.com)
- 대표 이승익
- 소속 전문가 4~5명
- 하루 총 상담 인원만 15~20명
- 비용
- 비용은 시간당 10만~20만원 수준
- 회사 내방 상담은 시간당 10만원
- 직접 고객을 방문하는 상담은 시간당 20만원(실비 별도)
- 이후 매매 계약이 이뤄질 경우엔 금액에 따라 수수료가 달라진다.
- 미국, 캐나다 기준으로 구입 금액이 50만달러 이하일 때는 매매가의 1%
- 50만달러 이상~100만달러 이하는 0.8%
- 그 이상은 0.7% 수수료
- 은행권과 협약을 맺어 제휴 은행 고객이 상담 의뢰를 할 경우엔 총 수수료의 50%까지 감면해주기도 한다.
References
- MK News - 부동산 컨설팅업체 상담비용 얼마나 하나, 2008.02.16
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