[경제][부동산] 우리나라 집값이 오르는 이유

작성자: koosal - 8월 18, 2024

집값 / 부동산 가격 오르는 이유/ 왜 부동산은 오르는가

우리나라 집값이 오르는 이유

인구가 줄어도 집값은 오를 것이다.
인구수에 따라 집값이 오르고 내리고 하지 않는다.
자산과 소득이 올라가면 집값이 오르고, 자산과 소득이 내려가면 집값이 내려갈 것이다.
즉, 사람들 주머니에 돈이 얼마나 있느냐가 집값을 결정한다.
특히 대도시 집은 그렇다.
앞으로는 좋은 집에 대한 경쟁이 치열해질 것이다.
인구가 가파르게 감소하면, 증여, 상속이 소수에게 몰린다. 그러면 자식들이 더 큰 주머니를 갖게 된다.
결국 자산이 많아지면, 더 좋은 집을 찾게 될 것이다.
결국, 그것이 좋은 집들의 가격을 더 올릴 것이다.
좋은 집은 집 자체도 좋아서 매력적이고, 집값도 상승한다. 사람들의 선호도가 더 오를 수 밖에 없다.
집값은 쉽게 내려가지 않을 것. 모든 사람들이 산 가격이 있으니, 쉽게 내려오지 않을 것
그리고 우리나라는 구조적으로 집값 하락이 길 수가 없다. 공급에서는 하락이 되면 공급을 안하고, 수요자는 그 하락하는 동안에 현재의 집에서 버틸 수만 있으면 되는데, 집이 오래가지 않게 만들어져 있으니, 새집을 원하는 수요가 생겨날 수밖에 없다. 그러면 집값은 다시 오르게 된다.