[경제][부동산] 상가주택 용지
상가주택 용지란 /
상가주택 용지
저층엔 상가, 고층엔 주택을 지을 수 있는 것- 상가주택 용지는 당초 추첨 방식으로 공급
- 2017년 11월 원주기업도시 내 상가주택 용지가 최고 7035대 1의 경쟁률을 기록하며 과열 양상을 보이자 국토교통부가 법 개정
- 2018년부터 경쟁입찰 방식으로 변경.
- 낙찰가율(공급예정가격 대비 낙찰가 비율)은 최소 120% 이상을 기록 중
- 주로 200~330㎡ 수준에서 쪼개서 입찰하는 상가주택 용지는 비교적 가격대가 높았던 중랑 양원지구나 하남 미사지구에서 16억원대 수준에 낙찰.
- 건물 짓는 비용을 대략 5억원 정도로 보면 20억원 안팎에 상가주택 보유가 가능.
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