[경제][부동산] 상가주택 용지

상가주택 용지란 /

상가주택 용지

저층엔 상가, 고층엔 주택을 지을 수 있는 것
  1. 상가주택 용지는 당초 추첨 방식으로 공급
  2. 2017년 11월 원주기업도시 내 상가주택 용지가 최고 7035대 1의 경쟁률을 기록하며 과열 양상을 보이자 국토교통부가 법 개정
  3. 2018년부터 경쟁입찰 방식으로 변경. 
  4. 낙찰가율(공급예정가격 대비 낙찰가 비율)은 최소 120% 이상을 기록 중
  5. 주로 200~330㎡ 수준에서 쪼개서 입찰하는 상가주택 용지는 비교적 가격대가 높았던 중랑 양원지구나 하남 미사지구에서 16억원대 수준에 낙찰.
  6. 건물 짓는 비용을 대략 5억원 정도로 보면 20억원 안팎에 상가주택 보유가 가능.



References

  1. 이데일리 - "비싼 빌딩은 못 사지만"…상가주택 노리는 소액 투자자 ‘껑충’


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