이코노 썰탕 Econo Ssul-tang

아파트 분양받기전에 알아둬야 할 사실 / 아파트 분양의 불편한 진실 아파트 분양가 구성요소 아파트 분양가는 어떻게 구성될까? 토지비 공사비 : 아파트 시공을 위해 투입되는 공사비 간접비 :  소비자가 직접 확인할 수 있는 비용이 아니기 때문에 간접비가 과다 책정된 것인지 알 방법이 없다. 부대비용 : 다른 비용들은 어느정도 정해져 있기 때문에 기업이 원하는대로 조정할 수 있는 부분은 부대비용이다. 간접비가 높게 책정된 아파트의 경우 부대비가 간접비의 대부분을 차지.[ref. 1] 모델하우스 건축비 등기비용 광고·홍보비 등 설계비 : 전체 사업비를 기준으로 일정 요율을 적용해 책정하기 때문에 크게 증가할 수 없는 항목 감리비 : 전체 사업비를 기준으로 일정 요율을 적용해 책정하기 때문에 크게 증가할 수 없는 항목 보상금 : 공공택지 사업의 경우 거의 발생하지 않는다.  분담금 : 공공택지 사업의 경우 거의 발생하지 않는다.  기타 사업비성 경비 등 아래의 "간접비 비중" 을 보자. from : ref. 1 간접비가 높게 책정되는데다 건설사마다 천차만별인 이유 분양가 공시제도 축소 2008년 글로벌 금융위기 이후 분양가 공시 제도가 축소되는 등 분양가 규제가 완화 공시항목 61개 -> 12개 : 2007년 공공택지 분양아파트의 분양가 공시 항목은 61개 -- > 2012년에 12개로 축소된 후 현재까지 적용 분양심의 과정에서 문제 삼지 않는다. 지방자치단체가 분양 심의 과정에서 3.3㎡당 분양가격에만 집중하고, 과도하고 비정상적인 간접비를 문제삼지 않는다.[ref. 1] Reference 2%서 27%까지 … 분양가 간접비 ‘고무줄’

외국계 투자자들의 국내 부동산 투자 브룩필드 2,400억달러(약 273조원)의 자산을 굴리는 글로벌 대체투자 운용사 IFC 인수 우선협상자(2016-07-14) 블랙스톤 :  강남 역삼역에 위치한 캐피탈타워 인수를 마무리 이전 소유자: 미래에셋자산운용 폰테가데아 패스트패션 브랜드 자라를 만든 아만시오 오르테가의 개인자산을 운용하는 회사 2015년 명동 엠플라자를 인수 AEW캐피탈 2015년 서울 중구 저동에 위치한 씨티센터타워(옛 쌍용양회빌딩)를 매입 세빌스코리아에 따르면 주요 기관들이 거래하는 국내 오피스·리테일 시장에서 외국계 투자가들이 차지하는 비중은 지난해 31%를 기록해 2010년 13%에 비해 크게 증가 Reference [단독-브룩필드 여의도 IFC 품는다] 외국계 자본 "트로피애셋 잡자"...국내 상업용 부동산 군침 : 네이버 뉴스

한국형 IB / 한국형 투자은행 / 초대형 IB / 초대형 투자은행(IB) 종합 금융 투자사업자 금융위원회가 정한다. 2013년 대형 투자은행을 키운다는 취지로 종합금융투자사업자 제도를 도입했다.[ref. 6] 법적 지정요건[ref. 3] “상법” 에 따른 주식회사, 증권에 관한 인수업을 영위 자기자본 3조원 이상으로서 대통령령으로 정하는 금액 이상 기타 위험관리 능력 등을 고려하여 대통령령으로 정하는 기준을 충족하는 자(위험관리·내부통제기준 구비) 주요 사업내용 종합금융투자사업자가 신생기업을 위한 투·융자, 인수합병 등 "종합적인 기업금융(Corporate Financing) 업무"를 원활히 수행할 수 있도록 기업에 대한 신용공여(대출) : M&A자문, 인수, 신생기업에 대한 모험자본(risk capital)의 공급 및 구조화 금융 등 다양한 업무의 내용이 포함되어 있다( 개정안 제 77의 3 제4항ㆍ제5항).  M&A 자문, 인수 등 과정에서 인수자금 제공 (Bridge Loan),  신생기업 발굴시 자기자본투자(PI) 차원의 융자 및 보증 등,  다양한 자금 조달원의 결합으로 이루어지는 구조화 금융 (Structured Financing) 업무 등 그리고 신용공여의 구체적인 범위는 시행령에서 정하도록 하고 있다. 비상장주식 등 내부주문집행, 전문사모집합투자기구에 대한 전담중개업무(Prime Brokerage) 등이 포함된다( 개정안 제 77의 3 제4항). 프라임 브로커리지 Prime Brokerage : 헤지펀드 전담 중개·대출·상담[ref. 5] 종합 금융 투자사업자 목록 현재까지 인가받은 사업자 대우증권 --> 미래에셋대우 삼성증권 NH투자증권 한국투자증권 KB증권(구 현대증권)[ref. 12] 미래에셋증권 신한금융투자(증자 후 신청 예정) 초대형 IB 자기자본 규모별 허용여부[ref. 8] 발행...

감모상각 감모상각은 '감가상각'과 같다고 보면 된다. 그런데 차이가 있다면 감가상각을 하는 대상이 다르다. depletion 감모상각 광산, 유전, 삼림 등과 같이 채굴에 의하여 물리적으로 소비되고 고갈되어 가는 자산에 대하여 원가 또는 가치가 축난 분량을 상각하는 것으로, 감모성 자산에 대한 원가 또는 가치의 감소분을 인식하는 것을 말한다. < 경제용어사전 > by 현석원 일반적으로 감가상각은 '트럭', '공장' 등의 자산에 대해서 한다. 그런데 감모상각은 '광산', '유전' 같은 자원에 대해서 한다. 차이가 무엇이냐면, '트럭', '공장' 등은 못쓰게 되는 시점에도 그 존재가 유지된다. '트럭'을 사용해서 이제 장사를 못한다 해도 트럭은 아직 잘 굴러갈 수 있고, 이 트럭을 폐기처분해서 돈을 받을 수도 있다. 하지만 '광산', '유전'은 다르다. 이녀석은 다쓰면 끝이다. 남아있는 것이 없다. 그래서 다 쓰고나면 그것을 팔아서 챙길 수 있는 이득이 없다.

암보험금 신청하기 전에 알아둬야 할 사항, 림프절 전이된 암 보험금 신청 / 전이된 암의 보험금 신청 / 2012년 이전 암보험에서 알아야 할 점 갑상선암, 림프절로 전이된 암의 보험금 아래 사항은 2012년 이전에 암보험에 가입한 사람에게만 해당되는 내용이다. 2006년~2011년 판매된 암보험 기타 피부암 : 보험금 20% 지급 갑상샘암 : 보험금 20% 지급 상피내암 : 보험금 20% 지급 경계성 종양 : 보험금 20% 지급 그 밖의 모든 암 : 보험금 100% 지급 2014년 B사와 보험가입자 사이에 암보험금 지급분쟁 금감원 :  분쟁조정위원회를 열고 "원발암 기준으로 보험금을 지급하라"고 결론.  예를들어, 림프절로 전이가 된 경우 원인이 된 암, 즉 갑상선암 기준으로 보험금을 지급하라고 권고. 2015년 7월 A사를 상대로 제기된 2심 판결 2015년 7월 A사를 상대로 제기된 2심 판결에서 법원이 보험금을 전액 지급하라고 판결하자 금감원은 또 이 판례를 지급 기준으로 제시. 금감원은 최근 보험업계에 "합리적인 보험금 지급기준을 마련하라"고 지도 금감원 : "합리적인 보험금 지급기준을 마련하라"고 지도 보험사들의 태도 민원, 소송제기 하면 전액지급 : 민원이나 소송을 제기하는 일부 보험가입자에게만 보험금을 전액 지급 논란되면 소급적용 할 수 있어 : 암보험 약관 논란이 수면 위로 올라오면 이미 소액암 기준으로 보험금을 지급한 계약에 대해서도 소급적용이 될 수 있어서. 대법원 판결 싫어, 2심까지만 : 보험사들이 2심에서 패소를 했는데도 최종심으로 가지 않고 보험금을 전액 지급하고 후퇴한 것 역시 대법원 판결에 대한 부담 때문이라는 해석 --> 금감원 관계자 "대법원 판결이 나온 것도 아니기 때문에 과거 지급한 계약에 대해서도 소급지급할...

회계법인 사업보고서 6월 30일 각 회계법인들이 2015 회계연도 사업보고서를 공시. 예전에는 "금융감독원 회계포털"에 게시 했지만, "외감규정 시행세칙"이 지난 4월1일부로 개정되면서 dart 에 공시하게 되었다. "금융감독원 회계포털" --> DART 에 공시 일반 기업과 같은 정보들을 확인할 수 있다. 우발부채(Contingent Liabilities) 재무제표 본문에 부채로 인식하지 않지만, 부채가 될 수 있는 '잠재적인 부채' 회계법인의 소송중인 우발부채 회계법인의 소송내역 확인 "회계법인 사업보고서" 를 통해 회계감사나 컨설팅 등의 업무와 관련해 각 회계법인들에 청구된 진행 중인 "소송 내역"까지 확인. 기존에는 3년 내 종결된 소송결과만 표시했다. 3년 내 종결된 소송 결과 -->  재무제표 주석 중 우발부채 항목에 계류 중인 소송들 + 소송 금액으로 인해 예상되는 손실 규모 우발부채 규모 안진회계법인 : 531억원(대우조선해양 내용 제외) 삼일회계법인 : 257억원 한영회계법인: 98억원 삼정회계법인: 92억원 Reference 대우조선 분식 의혹 안진, 소송 관련 우발부채 1위 - 머니투데이 뉴스 , 2016-07-06 우발부채 , 홈텍스

사모펀드, gp 란 ? lp란? / gp 가 뭐지? / lp 가 뭐지? ,/ 사모펀드, GP, LP PEF 에서 GP 와 LP Private Equity Fund(이하‘PEF’또는‘펀드’)의 유한 책임사원(Limited Partner, 이하‘LP’)은 펀드에 자금을 출자하여 업무집행사원(General Partner, 이하‘GP’)에게 그 운용을 맡기고, 그 대가로 GP에게 보수를 지급한다. GP는 이러한 출자금으로 주로 투자대상기업(portfolio company)의 지분증권을 매입하여 경영권을 인수하거나 참여하는 등의 방식으로 투자를 실행하고, 이후 투자자산을 매각하여 투자금을 회수하면 이를 미리 정한 바에 따라 GP와 LP가 나눈다. MBK 파트너스같은 사모펀드 회사가 보통 GP 가 되고, 이 사모펀드가 어느 회사를 인수하려고 할 때 같이 참여하는 회사(예를 들면 국민연금, 은행등)가 LP 가 된다. 사원 간의 관계를 정하는 주된 문서 우리나라 : "자본시장과 금융투자업에 관한 법률(이 하‘자본시장법’)" 에따라 PEF가 “상법상합자회사”로설립되는 우리나라는 사모투자전문회사(이하‘자본 시장법상 PEF’)의 정관이, 미국, 유럽 : PEF의 법적 형태로 limited partnership이 많이 사용되는 미국이나 유럽에서는 Limited Partnership Agreement(이하‘LPA’)가 사원 간의 관계를 정하는 주된 문서가 된다. Reference [단독]MBK에 등돌린 국민연금 "PEF신뢰 떨어졌다" - 머니투데이 뉴스 , 2016-07-04 사모투자전문회사(PEF) 사원간 계약의 주요내용