[경제][금융][부동산] 리츠와 분양가 상한제
리츠로 분양가 상한제 피하는 방법 / 대우
대우건설이 한 재건축 조합에 낸 제안서에, 재건축 과정에서 일반분양을 하는 방법중에 리츠(REITs) 를 이용하는 방법을 제안했다. 리츠와 분양가 상한제
- 재건축 조합: 서울 반포주공 1단지 3주구 재건축 조합
- 분양가 상한제: 일반분양 물량의 가격을 통제.
- 재건축 사업에서 가장 큰 돈이 되는 것이 일반분양
- 의무임대 기간이 지나면 통제를 받지 않는다.
REITs 를 만들고, 이 리츠에 '일반분양' 물량을 '현물출자' 하는 방법 리츠를 이용하는 방법
리츠를 사용하는 이유
- 일반분양 물량을 리츠가 아닌 보통 임대사업자에게는 통째로 넘기는 게 불가능하기 때문
-
민간임대주택에 관한 특별법
- 임대사업자에게 주택 전부를 우선적으로 공급할 수 있는데, 분양가 상한제 적용 지역에서 이를 금지(참고)
댓글
댓글 쓰기