이코노 썰탕 Econo Ssul-tang

영구임대 / 50년 임대 / 국민임대 / 10년 임대 / 장기전세 / 행복주택 / 유형별 공공임대주택 공공임대 주택 정리 박형렬-메리츠증권-건설-meritz Construction Builder's Numbers 다운로드 링크 2   자료: LH공사, 국토교통부, 메리츠증권 리서치센터 메리츠증권의 박형렬 연구원 리포트의 부록에 정리가 잘 되어 있는 것 같아서 공유한다. 그림을 클릭하면 확대해서 볼 수 있다. (pc라면 여기 를 클릭하자.)

가격, 물량, 비용 사업보고서에서 가격, 비용, 물량 가격, 비용, 물량을 ‘사업보고서’ 어디에서 볼 수 있을까? 가격(제품가격) 사업보고서 --> 사업의 내용 --> 주요 제품 등에 관한 사항 에서 대체로 ’주요 제품’을 알아낼 수 있다. 그리고 제품의 가격변동이나 원재료 등의 내용도 확인할 수 있다. 주요 제품 매출 주요 제품 등의 가격 변동 현황 주요 제품등의 가격 변동 추이 주요 원재료에 관한 사항 비용 원재료, 판관비, 매출원가? 사업보고서 --> 사업의 내용 --> 주요 제품 등에 관한 사항 원재료 가격 변동 추이 생산 및 생산설비에 관한 사항 물량 사업보고서 --> 사업의 내용 --> 매출에 관한 사항 영업보고서 : '수량'등 으로 검색

매니저/ 관리자 / manager / 경영자 / 경영자에게 도움이 되는 글 관리자에게 도움이 되는 economist 2022-11-24 https://www.economist.com/business/2022/11/24/how-to-do-lay-offs-right 정리 해고를 올바르게하는 방법 트위터만이 아니다. Meta의 설립자인 Mark Zuckerberg는 소셜 미디어 회사 인력의 약 13%인 11,000개 이상의 역할을 제거하고 있습니다. 11월 22일 HP는 IT 회사 직원의 약 10%에 해당하는 최대 6,000명의 일자리 손실을 발표했습니다. 아마존의 사장인 앤디 재시(Andy Jassy)는 소매업체의 기기 및 도서 사업에서 이미 공개된 것 외에도 내년에 더 많은 삭감에 대해 경고했습니다. Stripe는 디지털 결제 회사 직원의 14%가 해고될 것이라고 밝혔습니다. Snap과 Shopify는 여름 초에 자체 정리 해고를 발표했습니다. 다른 산업에서도 일자리가 사라지고 있다. 투자 은행은 거래가 둔화될 것을 예상하여 직원을 정리하기 시작했다. 부동산 회사들은 주택 시장이 식으면서 사람들을 해고하고 있다. 식물성 제품을 만드는 비욘드미트(Beyond Meat)는 지난 10월 직원의 거의 20%를 감축했다. 정리 해고로 가장 고통받는 사람들은 일자리를 잃은 사람들이다. 그러나 뒤에 남겨진 동료들도 지속적인 결과를 견뎌야 합니다. 관리자에게는 이 그룹이 성공을 결정하는 그룹입니다. 일부는 생존자 죄책감의 한 형태로 고통받으며 왜 자신은 직장을 유지하고 동료는 그렇지 않은지 자문합니다. (트위터에서만 떠나는 사람들은 남겨진 사람들에 대해 죄책감을 느낍니다.) 다른 사람들은 떠난 직원을 대체하는 실용성과 고용 불안정의 고조된 스트레스와 씨름해야 합니다. 그 결과 사기가 저하되고 생산성이 저하되며 예상치 못한 비용이 발생할 수 있다. 2008년 University of Wisconsin-Madison의 두 학자가 수행한 연구에 따르면 일반 회...

농업관련 신문 볼때 주의할 점 / 농업신문 성향 / 농어업신문 성향 / 신문 성향   농업 4대 신문의 성향 아래는 ‘도매시장 개혁’ 이슈관련 신문들의 논조의 성향이다. ref. 1 을 참고하자. 농축유통신문 : 반대 96.2% 농축유통신문 한국농어민신문: 반대 92.5% 한국농어민신문 농업인신문: 반대 75% 농업인신문 한국농업신문: 찬성 92.7% 한국농업신문 Reference 창 311회 : 농산물 가격의 비밀, 2020-12-20

 프로그램 매매 / 프로그램 매매란? 컴퓨터가 자동으로 매매를 하는 것인데, 프로그램 매매는 다음 2가지를 아우르는 이야기이다. 차익거래 선물, 현물의 가격차가 났을때 그 수익을 먹기위한 거래 현물지수와 선물지수, 옵션의 가격 간의 괴리가 나타날 때, 비싼쪽을 팔고 싼 쪽을 사서 시세차익을 노리는 형태 [ref. 2] 비차익거래 주식의 리밸런싱등을 할 때 기존의 주식을 팔고, 새로운 주식을 사는 것  Reference https://youtu.be/wE0wrDf71JI?t=665 차익거래 - 나무위키 프로그램 매매 - 나무위키  

 option/  sell buy / 옵션 매도/매수 ‘옵션’ 의 개념 계약이다. 특정기간에 특정가격에 물건을 살 수 있는 계약이다. 크게 보자면 ’할인쿠폰’도 일정의 옵션이 될 수 있다. 특정기간에 내가 할인된 금액으로 물건을 살 수 있기 때문이다. call / put 옵션 call 은 사는 것을 이야기 한다. 이것은 예전에 전화를 해서 주문을 한 전통에서 유래했다는 이야기가 있다. put 은 파는 것을 이야기한다. call 옵션 은 그래서 “살 수 있는 권리” 이다. ‘할인쿠폰’ 이라고 보면 비슷하다. 특정기간에 특정가격에 물건을 살 수 있는 권리이다. put 옵션 은 “팔 수 있는 권리” 이다. 특정기간에 물건을 특정가격에 팔 수 있다. 옵션 매수/매도 매도 는 옵션을 만들어 파는 쪽 이라고 보면 된다. 매수 는 옵션을 사려고 하는 쪽 이라고 보면 된다. 옵션은 행사기간이 있다. 그래서 그 기간안에만 사용할 수 있는 것이다. 그래서 그 기간안에 사용을 못하게 되면, 옵션을 판 쪽은 낙전수입을 얻는 것이다. 옵션 매수 call option 은 상품가격 상승에서 이득을 본다. 상품가격 상승 ‘call option’을 ’매수’ 하면 우리는 특정가격에 물건을 살 수 있기 때문에 물건의 가격이 상승하면, 상대적으로 저렴한 가격으로 물건을 살 수 있다. 그래서 이 물건을 사서 현재 시세에 팔면 이득을 볼 수 있는 것이다. 상품가격 하락 내가 계약한 ‘특정가격’ 보다 현재 상품가격이 하락했다면, 나는 굳이 이 가격으로 상품을 구매할 필요가 없다. 즉 이 call option 을 그냥 버리는 것이 낫다. 이렇게 버리면 이 call option 을 구매한 돈은 그냥 날리는 것이다. put option 은 가격 하락에서 이득을 본다. ‘put option’ 을 ‘매수’ 하면 특정가격에 물건을 팔 수 있기 때문에, 물건 가격이 하락하면 우리는 하락한 가격으로 물건을 사서 특정가격에 물건을 ‘팔아서’ 이...

부동산 통계 사이트 / 통계 보기 정부 통계 / 주택 대출 비율 알아보기 / 주택 담보 대출 비율 / 주택 빚 / 은행 대출 비율 알아보기 / 분양 통계 / 분양통계 주택 금융 통계 보기 HUG 주택도시보증공사 –> 상단메뉴 HOUSTA 주택정보포털 주택보증통계 | HOUSTA 주택정보포털 매달말 기준 분양가 중 대지비 비율 통계 매년 주택보증 통계 민간아파트 분양시장동향 | HOUSTA 주택정보포털 분기별 민간아파트 초기분양률 동향 매월 민간아파트 분양가격동향 kosis(http://kosis.kr/) 국내통계 | KOSIS 국가통계포털 –> 주제별 통계 –> 금융/무역-국제수지 –> 금융 주택금융 및 보금자리론 수요 실태 조사 주택금융 및 유동화증권(MBS,MBB) 통계 정부ㆍ재정 –> 국세통계 –> 국세통계(~최근) –> 종합부동산세 –> 주택분 종합부동산세 현황 주거/국토이용 –> 국토이용 부동산거래현황 주택거래현황 주택매매거래현황 아파트거래현황 아파트 매매 거래 현황 부동산시장 소비자 심리조사 부동산시장 소비심리지수 주택시장 소비심리지수 주택매매시장 소비심리지수 주택전세시장 소비심리지수 상가건물임대차 실태조사 상업용부동산 임대동향 조사 외국인 토지현황 주거/국토이용 –> 주거 미분양주택현황보고 전국주택가격동향조사 주택소유통계 –> 가구단위 > 무주택가구 주택총조사 민간아파트 분양시장 동향 지역별 규모별 ㎡당 분양가격지수 지역별 규모별 ㎡당 평균 분양가격 지역별 신규 분양세대수 지역별 신규 분양세대수 지역별 민간아파트 평균 초기분양률 지역별 민간아파트 평균 초기분양률 지역별 3.3㎡당 평균 분양가격 지역별 3.3㎡당 분양가격지수 지역통계 –> 인구 및 사회(사회조사 외) 지역선택 –> 노인등록통계, 청년통계,주거실태조사 지역통계 –> 지자체 기본통계 –> 지역 선...

 백신 기업 / 스웨덴 백신 기업 / 백신 배포 / 정부 / 코 비드, 코로나 백신 개발 기업 아스트라제네카 (AstraZeneca) 다국적 제약회사다. 스웨덴 아스트라AB(Astra AB)와 영국의 제네카(Zeneca)가 1999년 4월 합병해서 설립 2019년 기준 전 세계 100여 개국에 지사 전체 임원 수는 약 7만명 인수(M&A) 합병 합병을 거치면서도 내부적으로 소모적 경쟁과 분열을 겪지 않는 문화로 유명 합병후 2006년 생명공학회사 CAT, 2007년 생물의약품 연구개발 회사 메드이뮨 2013년 항체약물접합체 개발전문 생명공학회사 스피로젠 2014년 조직 샘플 전문회사 디피니언즈 등. R&D R&D투자: 2018년 기준 59억 달러(6조3985억원) 가량을 투자. 동종업계 경쟁 기업보다 R&D(연구개발) 생산성이 높다고 평가 R&D 결과를 독점하고 특허화해 이윤 극대화를 꾀하기보다 이를 적극 공개하면서 바이오 벤처, 의대, 타 제약 기업 등과 다양한 파트너십을 구축하는 특징 주요 연구개발센터 영국 케임브리지 미국 메릴랜드주 게이더스버그 스웨덴 예테보리 등 매출 2019년 기준 총매출: 약 244억 달러(한화 약 26조4447억원) 매출 비중이 가장 큰 지역은 ‘성장시장’(emerging market)(한국과 중국을 포함) 매출 비중 성장시장 35% 미국 33% 유럽 18% 그 외 14% 한국과의 관계 한국 투자 2019년 ’한국-스웨덴 비즈니스 서밋’에서 향후 5년간 7500억원을 투자하겠다고 약속. 외국인의 바이오메디컬 분야 투자 중 역대 최대 규모. 우리 정부의 바이오헬스 산업 혁신 전략에 동참한다는 취지 2006년 한국에서 다국가 2상 임상시험을 시작 최근 5년간 국내에서 130여 개의 임상 연구를 진행. 임상 횟수만 놓고 보면 미국과 영국, 캐나다에 이어 한국이 4 번째. 한국은 글로벌 임상시험 점유율 순위 상위...

부동산 / 집값 / 부동산 정책 / 부동산 문제 / 거주 / 미국의 부동산 / 선진국의 부동산 / 부동산이 경제를 어렵게 한다. / 부동산 가격 상승 원인 / 주택시장 /  집 소유 /주택 정책 / house / world war 2 / 부동산 미래 / 집값의 미래 / 집값 / 부동산 집값 잡는 법 / 대안 / 전세계 부동산 정책   https://www.economist.com/leaders/2020/01/16/home-ownership-is-the-wests-biggest-economic-policy-mistake 집 소유권은 서부의 가장큰 정책 실수 이다. 부유한 나라의 부동산 시장 housing market 이 경제의 2개의 문제, 급격한 충격, 만성적인 병 , 을 야기했다 2007-08  에 모기지 가 금융시스템을 날려버렸다. housing 이 몇십년동안 만들어낸 서서히 다가오는 역기능 은 치명적이다.pernicious 역동적인 도시들에 성장할 공간이 없다. 나이든 집주인 들은 절반이 빈 집에 앉아있고, 젊은 세대들은 월세나 집살돈 이 없다. 그들은 자본주의가 그들을 끌어내리고 있다고 생각한다. 대부분의 원망은 뒤틀린 거주 정책들 에 기인한다. 이 정책들은 집소유에 대한 열병이 있던 2차 세계대전으로 거슬러 간다. 이것이 부유한 나라의 가장 심각하고, 긴 경제 실패 중 하나를 만들었다. 신선한 구조가 빠르게 필요하다. 그 실수의 뿌리는 빌딩의 부족. 특히 일자리가 많아서 확장되는 도시들에서, 시드니 to 시드남 규제들이 현재 집주인들을 보호하고, 개발자들이 요즘 경제가 원하는 높은빌딩과 아파트등을 못지게 한다. 그래서 이것이 일꾼들이 오기를 꺼리게 되고, 성장이 더뎌진다. 미국 평균 거주비용은 GDP 의 11% 를 흡수한다. 1970년대에는 8% 였다. 뉴욕, 샌프란시스코, 산조세, 3대 거대 도시가 법을 완화하면, 미국의 GDP 는 4% 상승할 수 있다. 단순히 비효율적인 것을 떠나, 거주시장들은 심각하게 불공정 하다....

롱포지션, 숏포지션뜻 이해 왜? / 방법 / 쉬운 이해 /   long position, short position 이해하기 이것은 특정한 것을 ‘사는 위치’ 이다. 내가 ’삼성전자 주식’에 대해서 long position 을 취하겠다는 것 은 앞으로 주가가 상승할 것 같으니 내가 삼성전자 주식을 사서 가지고 있겠다. 이런 뜻이다. 반대로 내가 ’삼성전자 주식’에 대해서 short position 을 취하겠다는 것 은 앞으로 주가가 내려갈 것 같으니 내가 삼성전자 주식을 팔겠다는 이야기다. 외우기 쉬운 설명 이 기원이 정확히 어디서 왔는지는 모르지만,아래 링크의 글을 참고해서 풀이해 보자면,(물론 ) etymology - What is the origin of “long” and “short” in finance? - English Language & Usage Stack Exchange long 과 short 이 ’빚’의 정도를 표현하는 tally stick 이었다고 한다면, 주식을 사서 보유하는 long position 은 일단 ’빚’이 더 많이 있어야 한다. 그래야 주식을 살 수 있으니 말이다. 하지만 ’주식’을 빌려서 파는 short position 은 ’주식을 빌리는 돈’만 있으면 된다. 잠깐 빌린다고 한다면 사실 원가를 다 주지 않아도 빌릴 수 있다. 그러니 빚의 양을 봤을 때 주식을 매입해서 보유해야 하는 long 이 더 많은 돈이 들어서 long 이라고 부르는 것일 수 있다. 그리고 더 간단한 기억방법은 그냥 오래 주식을 들고 가는 것이 ‘long’ 이고, 일단 주식을 짧게 들고 가는(즉, 빨리 팔아야 하는) 것이 ‘short’ 이라고 생각하면 될 듯 하다. 이 것들은 그저 기억하기 좋은 연상방법이지 어떤 근거가 있는 이야기는 아님을 잊지말자. Reference What is long position and short position in trading? - Quora

    해태주류 / 역사 / 발자취 / 해태 / 나폴레온 / 나폴레옹 해태앤컴퍼니(현 국순당L&B) 1968년 5월 22일 설립 한국산토리(주)의 상호로 과실주등을 생산하는 해태그룹의 계열사로 설립 1974년 3월에는 정부로부터 "국산 포도주 개발 장기 계획사업"회사로 지정 1974년 국내 처음으로 국산 와인인 ’노블와인’을 출시 브랜디, 과실주, 일반증류주, 리큐르 등 6종의 주류 면허를 보유(2003년 기준) 1983년 5월에는 제과사업에 참여 IMF 로 1999년 11월 8일자로 제과사업부문을 해태제과(주)에 합병시키고 주류사업부문은 존속시키는 구조조정을 실시 2001년 3월 19일부로 "플러스기업구조조정 주식회사"로 양도 2002년 4월 18일에는 주류수출입업 면허를 획득 2003년 3월 4일부로 ㈜국순당으로 양도 충복 옥천에 1만평 규모의 공장 소유(2003년 기준) ’해태주류’라고도 불렸던 것 같다 from -ref. 1- 주류를 생산하던 해태주류는 국순당에 인수됐고, 국순당에 인수됐다.[ref. 2] 2003년 ‘국순당’(대표 배중호)이 종합주류 제조업체인 해태앤컴퍼니(구 해태산업)를 90억원에 인수. 국순당은 해태앤컴퍼니의 총 발행 주식 140만주중 98.5% 지분을 90억원에 인수 자회사로 편입시킬 예정 –> 국순당L&B[ref. 3] 생산한 주류 꼬냑나폴레온 드라이진 부라보샴페인 순주 등 Reference [그땐그랬지⑦] 해체된 해태그룹의 현주소 < 특별기획 < 기사본문 - 파이낸셜투데이 , 2016-08-25 국순당, 해태앤컴퍼니 인수 - 매일경제 , 2003-02-25 국순당 - 나무위키 국순당엘엔비 2002년 감사보고서

사업자등록번호 조회 하는 방법  / 사업자 등록번호 / 등록 번호 / 조회 / 어떻게 폐업 여부 ? 알 수 있나? 사업자등록번호 조회 하는 방법 홈택스 --> 사업자등록상태조회: https://teht.hometax.go.kr/websquare/websquare.html?w2xPath=/ui/ab/a/a/UTEABAAA13.xml 여기서 조회하면 폐업여부를 알 수 있다. 업종 업태 조회 방법 홈택스 --> 조회/발급 --> 기타 조회 --> 기준, 단순 경비율(업종코드) https://hometax.go.kr/websquare/websquare.wq?w2xPath=/ui/pp/index_pp.xml

 농산물 경매 / 농수산물 경매 / 경매 방식 / 가락시장에서 변경되는 경매방식 경매사가 경매진행 중(호창 중)에는 응찰가격만 볼 수 있고 응찰자(중도매인)는 누구인지 볼 수 없게 하며, 최종적으로 최고 응찰가격에 낙찰시켜야 낙찰자를 알 수 있는 방법 기존방식의 문제 경매사가 중도매인 어느 누구가 얼마에 응찰하는지를 볼 수 있는 상태 출하자들이 농산물이 저가격에 낙찰될 경우 경매사와 중도매인 간 담합 의혹을 끊임없이 제기 2019년 9월에 경매로 거래된 주요 13개 품목의 응찰자 수와 응찰 시간을 분석한 결과 의혹이 제기될만한 거래들 전체 거래건수 22만9549건 중 1명 단독 응찰 및 낙찰 건수는 4100건(1.79%), 경매 개시 후 3초 이내 낙찰 건수는 7만6405건(33.28%) 1초 이내 최단 시간에 낙찰된 건수도 8203(3.57%) 행정절차 주체: 서울특별시농수산식품공사 캠코(한국자산관리공사) 등 타 기관 경매사례 조사(3월), 법률 자문(3월), 도매시장법인 임원 및 실무자 회의(1~5월, 7회) 품목별 생산자 협의회 의견 수렴(5월) 시장관리위원회 보고 및 결정(5~6월, 4회) 등 7월 21일에 개설자 조치 명령을 시행 2020년 9월 1일 이후에는 이행 여부를 점검 미 이행 도매시장법인에 대해서는 단계별로 행정조치 할 예정 from: http://view.dreamwiz.com/VIEW/NEWS/AWMn2NcAQi9FNMj9lasV 정산 내역 예시 배추 402상자 총공제액 663,420원(판매금액의 약 23.9%) 판매금액 2,766,600원(상자당 6882원) 지급금액 2,103,180원(상자당 5231원) 공제액 세부내역 구분 금액 비율 운반비 405,450 61% 수수료 187,898 28% 하차비 14,740 2.2% 조합료 55,332 8.3% Reference [이슈]...

 시장도매인 제도 /시장도매인제 / 시장도매인제란? / 경매제도와 차이 / 문제점 보완점 / 안전성 / 강서시장과 가락시장의 차이 / 시장도매인 제도 시장 도매인 제도의 역사 [ref. 5] 도매시장의 거래제도는 '수탁판매원칙'과 함께 '경매' 또는 '입찰'의 방법으로 매매하는 하는 것을 원칙으로 하고 있다. 상장경매 중심의 거래제도 거래의 공개성.공정성.투명성에도 불구하고 급속한 유통환경의 변화에 대한 대응력 미흡 상대적 고비용.저효율 구조 1998년 7월 농산물유통개혁대책의 일환으로 새로운 거래제도 도입에 대한 논의 2000년 1월 농안법 개정시 시장도매인제도를 도입하여 거래제도를 경매제, 시장도매인제 양체제로 다양화 서울시, 2004년 부분개장 한 강서 농산물도매시장의 거래제도를 상장경매제와 시장도매인제를 병행토록 결정 시장 도매인 제도, 2004년 도입시점[ref. 5] 시장도매인 도매시장 개설자로부터 지정을 받고 농수산물을 ‘매취’’ 또는 ’위탁받아 도매’하거나 ’매매를 중개’하는 법인 경매제의 장점 가격효율성의 증대 상품의 전체적인 품질 향상 촉진 정확한 거래대금 정산 등 경매제의 단점 유통효율성의 저하 유통단계의 확대 거래시간의 소요 거래가격 불안정 등급간 심한 가격격차 거래교섭력의 취약 시장도매인제의 장점 신속한 거래가 가능: 상하차, 재분류 등 절차가 생략 –> 신선도 유지가 가능 –> 거래시간 단축 –> 거래비용이 절감 출하자(생산자)와 시장도매인간 거래교섭이 이루어져 대량거래의 이점 출하자를 직접 관리: 거래선 유지를 위해 시장도매인이 선대자금과 유통정보를 제공 –> 출하자에게 유리 시장도매인제 도입 효과는 생산자(출하자)의 출하선택권 보장 도매시장 내 유통주체간 경쟁체제 도입 --> 유통효율 증대 --> 산지 및 소비지 유통환경 변화에 대한 적절한 대응이 가능 시장도매인제의 단점 거래과정의 폐...

시장도매인제, 경매제 / 농수산물 유통경로 / 유통단계 / 강서 시장도매인제란?  / 뭐지? 정의 /   시장도매인제도, 2020 가락시장(서울 가락 농수산물 도매시장) 현재 약 1조원 규모의 시설현대화 사업이 진행중 수의거래 중심의 시장도매인 도입이 주요 쟁점 현재 시장도매인 강서시장을 관리·감독하는 주체: 서울시농수산식품공사 현재 60개소가 운영중(2020년) 2004년, 강서시장에 8억원 이상의 자본금을 확보한 법인 형태의 시장도매인 52개소가 도입 2019년 채소부류 시장도매인 8개소가 추가 지정 시장도매인 제도 도입 성과 2019년 ‘아이엔케이(주)’의 ’강서농산물도매시장 시장도매인제 운영성과 분석 및 발전전략 연구’ 결과 거래규모의 확대 효과 2005년부터 2018년까지 전국 32개 도매시장의 평균 거래물량은 22.6% 증가 시장도매인제시장의 경우 동기간 67.5% 증가. 특히, 동일 입지조건에서 강서시장 내 경매제시장(28% 상승)과 비교 시장도매인제시장의 거래물량 증가율이 39.6%p 상승 높게 나타났다. 개별 시장도매인 거래금액 또한 큰 폭으로 증가. 도입초기인 2005년 연간 거래금액 100억원 이상인 시장도매인은 5개소 2018년 기준 31개소 가격의 변동성 완화 11개 품목(18개 규격)을 대상 가락시장 및 강서시장 경매제시장, 시장도매인제시장 간 가격 변동성을 분석 많은 품목에서 시장도매인 가격 변동성이 적은 것으로 나타남. 시장도매인제시장은 출하자의 수취가격 향상에 기여한 것 대부분 품목에서 시장도매인제시장의 출하자 수취가격이 높게 나타났다. 가격 변동성 분석과 동일한 품목을 대상으로 가락시장 및 강서시장 경매제시장과 시장도매인제시장 간 출하자 수취가격을 비교한 결과 시장도매인을 도입함으로써 출하자의 선택권이 제고 출하자 504명 조사결과 60.6%가 시장도매인 도입이 출하 선택권 확대에 기여했다고 응답 출하자 대금 정산...

 농업법인 / 설립 / 출자액 / 농업법인의 면세 관련법 농어업경영체 육성 및 지원에 관한 법률 제19조 | 국가법령정보센터 농어업경영체 육성 및 지원에 관한 법률 시행령 농업법인의 비농업인 출자한도 제18조(농어업인 등이 아닌 자의 출자한도) - 농어업경영체 육성 및 지원에 관한 법률 시행령 농업회사법인의 총출자액이 80억원 이하인 경우: 총출자액의 100분의 90(90%) 농업회사법인의 총출자액이 80억원을 초과하는 경우: 총출자액에서 8억원을 제외한 금액 현물출자 농업법인에 현물출자하는 경우 취득세 면제를 받을 수 있다. 다만 창업 후 2년 이내에 취득하는 부동산이다. 하지만 주의할 점은 2년 이상 계속 영농에 사용해야 한다. 농지를 현물출자 하여 농업법인을 설립할 시 취득세 등 감면여부 - 법령해석 사례 - 지방세.한국 , 2008.05.21 농업법인이 영농에 사용하고자 취득한 부동산을 2년 이상 그 용도에 직접 사용하지 아니하고 다른 용도로 사용하였다고 보아 면제한 취득세 등을 추징한 처분(기각) - 법령해석 사례 - 지방세.한국 , 2010.07.14 영농조합법인 영농조합법인 같은 경우 정관에 ‘출자지분에 따른 의사결정을 한다.’ 부분을 추가하면 법인처럼 지분율에 따른 의사결정을 할 수 있다. 세금 면제[ref. 2] 부가가치세를 면제: 농업회사법인이 공급하는 농업경영 및 농작업의 대행 용역 등록면허세를 면제: 설립등기 취득세 면제: 설립등기일부터 2년 이내에 취득하는 부동산 취득세의 50%, 재산세의 50%를 감면: 농업회사법인이 영농 등에 직접 사용하기 위해 취득하는 부동산 세금의 이연 법인으로 현물출자시 양도소득세 이연 법인에게 토지를 매도한 것이므로 개인이 양도소득세를 납부해야 하지만, 이것을 법인이 토지를 매도하는 시점에 내도록 해준다. 이것은 현재 모든 개인사업체를 법인으로 변경할 때 받는 혜택이다. 면세가 안되는 경우 지방소득세 법인세의 10% 법인세 신...

상권분석 사이트 / 상권 분석방법 / 창업 전에 꼭 봐야 할 사이트 상권정보 분석 사이트, 앱 SDC 통계 데이터 센터 > 빅데이터 활용(https://data.kostat.go.kr) 모바일 유동인구 지도 지도로 본 빅데이터 : 개인카드사용현황 소상공인시장진흥공단의 상권정보 시스템 임대료 현황 :  https://sg.sbiz.or.kr/godo/index.sg# --> 메뉴 --> 상권현황 --> 임대료현황 디스코 : https://disco.re/ 밸류맵 : https://www.valueupmap.com/ 오픈업: https://www.openub.com/ : 추정매출 알려줌 나이스비즈맵: https://m.nicebizmap.co.kr/analysis/analysisFree?menu=2# : 유동인구 수 파악 가능

빵집 bakery / 프랜차이즈 / 창업 국내 베이커리 시장 동향과 소비트랜드 변화 정리 아래 글은 ref. 3 의 내용을 정리한 내용이다. 자세한 내용은 ref. 3 을 보도록 하자. 국내 빵 소비 현황 소매시장에서 양산빵과 베이커리 전문점의 판매량 비중은 3:7 정도로 추정 판매액 기준 베이커리 전문점 비중은 80% 이상이 될 것으로 추정 가계의 소비지출 금액도 빠르게 늘어 빵 및 떡류 관련 가구당 월평균 소비지출액 4년간 16.6% 증가, 높은 증가율 같은 기간 전체 식료품 및 비주류 음료 소비지출액이 8.4%, 쌀을 포함한 곡류 소비지출액이 1.7% 증가 특히, 상대적으로 간편하게 먹을 수 있는 빵을 식사 대용으로 찾는 수요가 젊은층을 중심으로 증가하면서 빵 소비가 확대 2015년 1.9만원 - 2019년 2.2만원 전문점 현황 베이커리 전문점이 많은 시군구 강남구(428곳) 수원시(397곳) 제주시(394곳) 창원시(380곳) 고양시(373곳) 한편, 30곳 이상의 베이커리 전문점이 있는 지역 중 2015년 이후 매장수 증가률이 높은 지역은 하남, 양양, 서귀포, 강릉 등 신도시 이외는 주로 관광수요가 많은 지역 전문점 밀도 베이커리 전문점 밀도는 제주도가 높은 편 제주: 인구 1천명당 매장수 제주시, 서귀포시 : 인구 1천명당 매장수 제주도를 크게 위아래(제주시, 서귀포시)로 나눠서 분석했기에 제주도에 한해서 시군구별 밀도는 크게 의미가 없다. 창업 추이 최근 3년간(2017년~2019년) 폐업 매장의 영업기간 1~3년이 29.0%로 가장 높은 비중 3년 미만 폐업 비중은 47.6% 수준 2020년 8월 현재 영업 중인 매장 평균 영업기간은 8.8년 전체 매장의 56.4% 장기간 영업 중인 매장이 많은 것으로 분석 베이커리 전문점 특성 베이커리 전문점은 종사자수가 3인 이상인 경우가 60.5% 커피전문점이나 치킨전문점과 비교해 종...

차이 임대사업자 종류 /   주택 임대사업자 vs 일반 임대사업자 주택 임대사업자 공공주택 사업자가 아니다. 민간에서 전월세 임대를 목적으로 등록한 자 민간임대주택에 관한 특별법을 근거로 한다. 2018년 9·13 부동산 대책 사라진 혜택 양도소득세 중과 제외 종합부동산세 합산 배제 줄어든 혜책 양도세 감면 혜택 조건(전용면적 85㎡이하·공시가격 수도권 6억, 비수도권 3억원)도 강화. 등록 취득일로부터 60일 이내(장기임대의 경우 90일 이내)에 본인이 거주하고 있는 시·군·구청 주택과를 방문해 완료. 이 곳에서 등록증을 수령 거주지 세무서에 가서 2개월 이내에 사업자 신고. 이후 다시 시·군·구청 주택과에서 가서 취득세 감면 신청 임대료나 임대기간 등이 명기된 임대차 계약신고서를 제출. 의무 임대기간 단기민간 임대주택: 4년 장기일반 민간임대주택: 8년 세제혜택 재건축·재개발 등 정비사업으로 약정된 의무 임대기간을 채우지 못하면 해당 기간 동안 감면받은 세금을 다시 토해내야 한다. 의무 임대기간에는 연간 임대료 인상 상한율 5%를 준수해야 한다. 만약 의무 임대기간 등을 어길 경우에는 집 한채당 최대 1000만원의 과태료가 부과. 일반 임대사업자 임대 사용 용도가 다르다. 상가나 업무용 오피스텔과 같이 사무실 용도로 쓰이는 곳을 대상 세금계산서 발행 및 신고 매달 월세를 받을 때 마다 세금계산서를 발행 그에 따른 임대 소득을 국세청에 신고 토지분을 제외한 건물분에 부과되는 부가가치세(10%)를 환급. 종합부동산세는 비과세 대상이 된다. 등록 시기 먼저 계약(분양)일로부터 20일 내에 물건지 관할 세무서를 통해 임대사업자 등록을 마쳐야 한다. 임대기간 10년간 사업자를 유지해야 할 의무 포괄양도 가능: 단 중간에 사업자가 해당 사업의 권리와 의무를 타 사업자에게 모두 승계하는 포괄양도는 가능. 이 경우에도 매수자나 세입자의 전입신고는 불가. 실거주자로 전입...

 MTS / 10년 재무제표 / 경제 표 / 쉽게 / 그래프 / 추이 / 추세 / 분석 10년간 재무추이(0663) 키움증권의 영웅문 HTS --> 재무추이(0663) --> 마우스 오른쪽 버튼 --> Excel로 내보내기 키움증권에서 상장회사 전체기간에 대한 재무추이를 제공한다.  

편의점 사업내용 / cu /gs리테일 / gs 지에스 gs 리테일, 2019 사업보고서 편의점 사업 신규 사업자의 진출이 어려운 이유 브랜드의 인지도, 중요 경쟁력 요소 중 하나 다수의 점포를 운영해야만 수익을 낼 수 있는 구조 물류센터, 점포 운영 정보시스템 구축이 필수적으로 선행 기존 업체의 인수합병을 제외한 신규진입은 어려운 산업 소규모 자본으로는 시장 진입이 어렵고 대형유통업체들이 수십 년 간의 영업 노하우로 시장을 선점 타사 및 타업태 대비 차별성을 부각시키는 주요 경쟁력 Merchandising(MD) 역량 확보 다양한 컨셉의 점포 출점 서비스 역량 확보 신규 서비스 상품의 지속적인 개발/도입 등 기타 경쟁력 상위 3개사의 (GS25, CU, 세븐일레븐) 시장점유율이 지속적으로 높아지고 있다. 소용량 식품 및 생활필수품 등을 판매함으로써 고가의 상품을 취급하는 타 유통업태보다 상대적으로 경기에 둔감한 편 2019년 성장요인 소비트렌드 변화에 대한 적절한 대응 편의점 업계의 성장 요인은 다양한 포맷의 특화 점포 개발 간편식/HMR 강화 를 통한 편의점의 food점化 등 적은 투자비로 사업 안정성을 보장 받을 수 있다 —> 창업시장에서 인기를 끌고 있으며, 편의점을 생계형이 아니라 사업 확장의 수단으로 활용하는 사례도 늘어나고 있다. 최근 동향 최근 수년간 40대 이상 고객의 비중이 꾸준히 증가 향후에도 고령화의 가속화 및 소비트렌드의 변화로 중장년층 소비자 구성비는 더욱 증가할 것으로 기대 편의점은 다각화된 소비계층 및 소비트렌드에 맞추어 다양하게 변신 주택가에서는 생활밀착형 점포로서 1차 상품(농ㆍ축수산물)의 구색을 강화 도심지에서는 커피 및 카운터 F/F 등을 취급하는 새로운 컨셉의 편의점을 출점 국내 편의점의 벤치마크 대상인 일본 편의점 시장 일본 편의점 시장처럼 국내 편의점 시장의 도시락 및 HMR 판매도 빠르게 증가 매출 구성비 담배 편의점 사업부의 매출구성비가 가장 높은 상품은 담배 전체 매출의 약 40%를 차지 음료제품 과자류 주류 ...

 계약갱신 청구권 / 계약갱신청구권의 분쟁 가능 경우들 국가법령정보센터 | 법령 > 본문 - 주택임대차보호법 update, 2021-03-01 계약서에 계약갱신청구권 행사 여부를 넣을 수 있게 됐다. 다음 링크를 확인하자. 「공인중개사법 시행규칙」 개정…내달 13일부터 시행 | 한국공인중개사협회 , 2021-01-11 묵시적 계약갱신거절의 통지기간 단축 현재 "묵시적 계약갱신 거절 기간" 기간이 6개월~1개월인데, 2020년 12월 부터 6개월~2개월 사이 에 갱신에 대한 거절 하는 취지의 통지를 임대인이 세입자에게 통보를 해야 한다. 계약만료 6개월~2개월 사이에는 세입자가 의사를 번복해도 된다. 임차인이 만료 기간 이전에 나가기로 했다가도 6개월~2개월 사이에 세입자가 의사를 번복하더라도 따라야 한다. 하지만 그 기간에 새로운 세입자와 계약하면 그것은 번복할 수 없다. 그래서 매입자 가 세입자가 나가기로 했다라는 말을 듣고 집을 샀다고 해도, 남은 계약 기간이 6개월~2개월이라면, 세입자가 다시 의사를 바꿀 수 있어서 매입자는 임대차기간 만료 6개월 전인 집을 사는 것이 좋다. 또는 임대차기간 만료 기간이 최소 2개월 이상 남아있어야 '묵시적 계약 갱신 거절'을 할 수 있다. 남은 기간이 2개월보다 적게 되면, 묵시적 갱신이 될 수 있다. --> 그렇게 되면, 계약갱신청구권을 사용할 수 없다. 실거주 목적으로 계약 거부를 한 후에 매도하는 경우 매도하는 것은 규정이 없다. 판례가 쌓여야 한다. 실거주 목적이 매매를 위해 임차인을 내보내기 위한 의도라면 임차인의 계약갱신요구권을 침해하는 것이 돼서 손해배상을 해야 될 수 있다. 하지만 이것에 대한 증명은 임차인(세입자)가 해야 한다. (ex: 임차인이 나가기 전에 부동산에 집을 팔려고 내놨거나 등의 증거) 계약갱신청구권 행사로 인한 계약서 작성시 "이 갱신 계약은 계약갱신청구권에 의한 것이다." 라는 문구...