[경제][부동산][용어] 모듈러 공법 건축

modular / architect

모듈러 공법 건축

모듈러란, 주요 구조물을 사전에 공장에서 제작한 뒤 공사 현장에서 조립하는 프리패브(Prefabrication의 약자) 공법의 한 가지로 레고 블록처럼 구조물을 쌓아 올리는 방식

• 건설인력 확보가 어렵고 임금이 비싼 선진국 위주로 형성
• 현재 국내 상항(2020년)
• 건설 인력 고령화
• 인력난
• 환경 요건 강화

GS 건설의 인수

• 철골(Steel) 모듈러 전문회사 엘리먼츠(Elements Europe Ltd., 이하 엘리먼츠)사
• 영국 소재
• 영국 내 다수의 고층 모듈러 실적을 보유
• 코어(Core) 선행과 모듈러 활용공법
• 고층건축물의 철근콘크리트구조의 코어(계단실, 엘리베이터홀 등)를 먼저 시공
• 외부 철골구조를 나중에 시공
• 현재 21층 고급레지던스(Croydon, London)를 시공 중(2020년 완공)
• 모듈러 화장실도 생산
• 매출 기준 영국 모듈러 화장실 전문회사 중 3위
• 철골 모듈러 전문회사인 S사(스카이스톤)와도 인수 주요 사항에 대한 협의를 마친 상태
• 미국
• 2020년 02월 본계약 체결 예정
• 고층 철골 모듈러 전문회사
• BIM(Building Information Modeling)을 통한 설계, 원가, 시공관리
• 글로벌 소싱(Global sourcing)을 통해 원가 경쟁력을 확보
• 뉴욕을 중심으로 한 미국 동부를 주요 시장으로 한다.
• 현재 세계 최고층 모듈러 호텔을 시공 중(2021년 완공)[ref. 2 참고]
• 폴란드의 단우드사(Danwood S.A.)
• 비아위스토크
• 목조 단독주택 전문
• 독일 모듈러 주택시장에서 매출 4위
• 덴마크 감성을 가진 약 150여 가지의 설계와 제조공정 자동화 --> 원가 경쟁력
• 주요 시장은 독일, 영국, 오스트리아, 스위스, 폴란드 등

Reference

1. GS건설, 美·유럽 모듈러 건축회사 3곳 인수 - 머니투데이 뉴스, 2020-01-21
2. 오토데스크, 세계 최고층 모듈러 공법 기반 호텔 건설에 솔루션 공급 - 디지털경제뉴스, 2019-12-17