[경제] 편의점 순수익 계산

작성자: koosal - 3월 31, 2018

편의점 수익 계산 / 편의점 개점은 망한다. / 편의점 개업이 성공할 가능성 / 편의점 개업의 이익

머니투데이에서 제시한 편의점 순수익에 대한 재계산

편의점 점주들의 이익이 좋다고 ref. 1 에서 이야기해서 잘못 계산한 부분에 대해 이야기 해보도록 하자.

ref. 1 에서 계산한 금액

대략 머니투데이에서 계산한 금액은 아래와 같다.

초기투자비용: 1억 4300만원

권리금 6000만원
보증금 6000만원
가맹계약, 상품준비등: 2300만원

월 수익금: 1321만원
월 비용: 900만원
월 순수익금: 421만원(연수익으로 계산시 초기투자비용의 35.3%)
평일 주간에 8시간 안팎의 노동

결과적으로 월 순수익금이 421만원이라서 12개월동안 벌면 1년만에 초기투자비용의 35.3%를 벌 수 있다고 이야기 한다.

ref. 4에서 계산한 금액

한달 매출 8천만 원,
월비용

본사에 내는 제품 구입비용 5천 7백만원
여기에서 또 60% 가량을 본사에 임대료와 가맹수수료
카드 수수료가 110만 원 가량

월 순수익금: 870만 원 정도.
5명 아르바이트생들에게 주는 인건비 450만 원
ref. 1 에서 점주의 순이익 240만원이라고 하는데, 180만원정도가 빈다. 계산이 이상하다.

주의점

이 계산에서 주의할점은 다음과 같다.

자신의 노동에 대한 월급
초기투자비용중 묶이는 돈 1억2천만원에 대한 이자
나중에 원금중 "가맹계약, 상품준비" 부분에 쓰인 2300만원은 일회성 비용이라서 나중에 회수할 수 없다.
보증금, 월세는 상가임대차 보호법을 적용해도 매년 5%의 상승이 가능하다.
주위에 다른 편의점이 생길 가능성
상권이 쇠퇴할 가능성
적은돈으로 창업가능[ref. 2]

자신의 노동에 대한 월급

일단 ref.1 에 나온 사람은 42이다. 이 나이로 볼때 기업에서 일하는 사람이라면 대략 3천만원은 벌 수 있다. 그렇다면 월 250만원은 받아야 한다. 그래서 위에서 이야기하는 월 비용에서 250만원이 추가되어야 한다. 그렇게 계산된 순수익은

월순수익 171만원 : 421만원-250만원

1억2천만원의 이자

그리고 원급을 잃지 않고 보장되는 금액은 1억2천만원이다. 만약 1억2천만원을 1년동안 은행에 넣어놓는다고 하면 얻게 되는 이자는 현재(2018년 3월) 기준으로 1금융권에서 2%까지 받을 수 있다.(12개월 예금금리)

예금금리 > 은행금리비교 > 은행업무정보 > 전국은행연합회
1.2억원에 대한 이자: 월20만원(연 240만원)

월순수익 151만원: 171만원 - 20만원

초기 소모비용 2300만원

초기 비용으로 소모되는 2300만원을 3년동안에 걸쳐서 감가상각을 한다고 하자. 그러면 년에 767만원, 월에 63만 9천원 정도를 할당해야 한다.

월수익 87만1천원: 151만-63만9천

결론

대략 3가지(주인의 월급 + 1억2천만원의 이자 + 초기비용의 감가상각) 만 적용해도 월 순수익은 "87만1천원"으로 하락한다.

그런데 이 수치는 보수적이다. 만약 주인이 연봉 4천만원(월 333만원)이 가능한 사람이라면, 훨씬 많은 돈을 줘야 하고, 결국 순수익은 5만원 수준으로 하락한다.

여기에 1년이 지나고 나서 매출이 줄어들거나, 보증금, 월세 상승이 이어지면, 벌 수 있는 금액은 더욱 줄어든다.

그리고 ref. 2 에도 나와 있지만, 다른 프랜차이즈 업종에 비해 초기비용이 적다. 결국 그것은 누구나 손쉽게 차릴 수 있다는 이야기가 된다. 상점이 많아지면 당연히 경쟁이 심해지고, 매출이 줄어들 수 밖에 없다.

과연 편의점 투자가 현실성이 있는지 고민해 봐야 한다.

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