이코노 썰탕 Econo Ssul-tang

인허가 통계 확인 방법 / 국토교통부 인허가 통계 확인 방법 / 국토부 인허가 통계 주택 인허가 / 아파트 빌라 인허가 양 확인 방법 / 서울 인허가 확인 방법 / 지역별 인허가 확인 방법 / 주택 인허가 확인 월별, 분기별 인허가 확인 방법 2012년 자료 부터 세움터에 있다. 세움터( www.eais.go.kr ) > 정보센터 > 인허가 통계

백화점 / TV 홈쇼핑 수수료 / 백화점 수수료 / 수수료률 공정거래위원회 에서 "백화점 납품 수수료"를 조사해서 공개했다. ref.1 에 가면 원본 자료를 받아볼 수 있다. 원본자료에는 "상품군별 납품 수수료"도 있다. 백화점 백화점 판매 수수료율 △ 는 감소를 뜻한다. 구분 2013년 2014년(A) 2015년(B) 전년대비 증감(B-A) 전체 평균 28.54 28.32 27.93 △0.39 (상위 3사) 28.87 28.62 28.18 △0.44 롯데 29.54 29.27 28.47 △0.80 신세계 27.80 27.77 28.36 0.59 현대 28.61 28.18 27.48 △0.70 (중하위 4사) 26.78 26.71 26.43 △0.28 갤러리아 27.78 27.04 27.63 0.59 AK 플라자 28.81 28.70 28.06 △0.64 NC 22.79 23.00 22.90 △0.10 동아 25.16 24.80 24.35 △0.45 백화점 기업 규모별 판매수수료율 단위(%, %p) 구분 2013년 2014년(A) 2015 년 (B) 전년대비 증감(B-A) 전체 대기업 29.4 29.9 29.3 △0.6 중소기업 28.2 27.9 27.7 △0.2 해외명품 22.0 25.2 22.1 △3.1 롯데 대기업 29.6 29.6 28.8 △0.8 중소기업 29.9 29.8 28.6 △ 1.2 해외명품 21.2 26.5 21.3 △5.2 신세계 대기업 29.9 30.6 30.8 0.2 중소기업 26.8 26.3 27.3 1.0 해외명품 21.0 21.0 21.1 0.1 현대 대기업 30.1 31.3 30.3 △1.0 중소기업 28.6 27.2 26.6 △0.6 해외명품 23.2 22.8 22.9 0.1 갤러리아 ...

ref.1 에서 표준건축비가 인상되면 "공공임대주택 초기 임대료"와 "5년 임대의 경우 분양전환 가격"이 오른다 국회예산정책처는 표준건축비가 10~30% 오르면 5년 임대의 경우 임대료는 2만3000~7만원, 보증금은 450만~1290만원 각각 증가하는 것으로 예측 라고 이야기해서 한번 표준건축비와 임대 주택의 보증금과, 임대료의 관계를 알아보자. 표준건축비와 임대주택과 관계 5년 임대의 분양전환 가격 아래 표를 보면 알 수 있듯이 "5년 임대하고 분양" 하는 경우에는 분양 가격 산정시에 "건설원가" 와 "감정평가금액" 를 가지고 한다. 그래서 건설원가 중 하나인 "표준 건축비" 가 주택 가격에 반영이 된다. 출처 :  공공임대주택의 분양전환 : 찾기쉬운 생활법령정보 구분 분양전환가격의 산정 임대의무기간이 10년인 경우 감정평가금액을 초과할 수 없음 임대의무기간이 5년 인 경우 (건설원가 + 감정평가금액) / 2 로 하되, 임대주택의 건축비 및 택지비를 기준으로 분양전환 당시에 산정한 해당 주택의 가격에서 임대기간 중의 감가상각비를 뺀 금액을 초과할 수 없음 ㅇㅇㅇ 임대주택의 최초 임대보증금, 임대료 임대주택법 시행령 을 보면 "표준임대보증금", "표준임대료" 를 초과할 수 없다고 한다. 공공건설임대주택 중 「주택법」 제16조에 따라 사업계획승인을 받아 건설한 임대주택 의 최초의 임대보증금 및 임대료 는 국토교통부장관이 정하여 고시하는 표준임대보증금 및 표준임대료 를 초과할 수 없다 . 다만, 제13조제5항제1호·제3호 및 제22조제3항에 따른 공공건설임대주택의 임대료와 장기전세주택으로 공급하는 공공건설임대주택의 최초의 임대보증금에는 이를 적용하지 아니한다.  영구임대주택의 표준임대보증금 및 표준임대료 산정기준 | 국토교통부  에 따르면, ...

중도금 대출 이자와 소득공제 아파트를 분양 받고 "중도금 대출"을 받아서 "이자"를 내고 있는데, 이렇게 내는 이자를 소득공제 받을 수 있을까? 이것에 대한 답변을 ref. 1 에서 해줬다. 결론을 이야기 하자면, 중도금 상환후 에 "15년 이상 주택 담보 대출로 전환"하는 특약사항 이 있느냐 없느냐에 달려있다. 대출을 받아서 집을 살 때, "15년이상의 주택담보대출"은 이자에 대해 소득공제를 해준다. 그런데 중도금 대출 은 만기 가 "아파트 다 지어질 때"까지이기 때문에 15년 이상되지 않아 서 소득공제를 받을 수 없다. 중도금 대출 계약서에 특약사항을 넣으면 소득공제 가능 하지만 예외적으로 나중에 분양받은 아파트에 입주할 때 이 중도금 대출을 "만기가 15년이상되는 주택담보대출로 갈아타겠다"고 은행과 약속을 했으면 이 중도금 대출에 대한 이자도 소득공제를 받을 수 있다고 한다.[ref. 1] 그러므로 "중도금 대출 계약서"에 " 나중에 입주할 때 15년이상 장기 주탁 담보대출로 전환하겠다 "는 특약사항을 넣으면 된다. 그러면 이 중도금 대출에 대한 이자도 연말에 소득공제를 받을 수 있다. 현재 중도금 대출 계약서에 특약사항이 없는 경우 만약 그런 사항이 현재 계약서에 없으면, 은행에 가서 특약사항을 넣어달라 고 하면, 그날 부터 낸 이자에 대해서 소득공제를 받을 수 있다. 중도금 이자를 이미 납부한 경우 이미 입주한 분중에도 중도금 이자를 냈지만 소득공제를 못 받은 분들은 확인을 해보자. 계약서에 특약사항이 있는지 확인해서 있다면, 소득공제를 받을 수 있다. 소득공제 를 못 받은 부분에 대해서도 5년이내 에 다시 받을 수 있기 때문에, 뒤늦게 확인했다고 하더라도 소득공제를 받을 수 있다.( <연말정산 '패자부활전'…최대 5년內 추가환급 가...

ref. 1 에서 "2016년" 주택담보대출시 분할상환에 대해서 "손병두 금융위원회 금융정책국장" 이 "이진우" 기자와 인터뷰를 했다. 이 내용을 정리 해 봤다. 2016년 주택담보대출 관련 내용 소득증빙과 대출 소득증빙 방법 국세청에서 소득증빙 자료 국세청에서 땔 수 있는 증빙자료가 없더라도 신용카드 사용액 건강보험료 납부 국민연금 납부등으로 소득인정에 활용 이런 것이 없어도 3,000만원 까지는 대출이 가능 그리고 소득이 적어도 "신용카드 사용액", "건강보험료 납부", "국민연금 납부" 로 더 많은 소득이 추정된다면, 더 많은 대출을 할 수 있다. 소득조건을 만족하지 못하는 경우에 대출 소득조건을 만족하지 못해서 분할상환이 어렵다고 판단돼도, 대출 신청자가 다음 사항에 해당하는 경우라고 은행에서 인정 하면 대출가능 불가피한 상황 : 대출을 해야 하는 불가피한 상황이 있다. 상환능력 : 대출신청자가 충분한 상환능력이 있다. 자영업자 대출 사업자등록되신 분은 이번 대책에 적용이 되지 않는다. 사업자 대출이 아니라 개인이 대출하는 경우에 해단된다. 하지만 자영업자가 개인 명의로 대출을 하는 경우에는 소득증빙이 된 내용으로 대출을 해야 한다. 기타 은퇴후 직장이 없고, 예금이자만 받고 사시는 분이 아파트 사서 월세를 주려하는 경우에, 미래에 받을 월세를 나의 소득으로 인정받아서 대출을 더 받을 수 있나? 예금 이자를 소득으로 보고 추정하던지, 신용카드 사용액등으로 소득 추정해서 대출을 해주게 된다. 이외에도 은행에서 예외상황을 인정한다면 가능하다. 그러므로, 은행이 상환능력이 있다고 충분히 납득할 수 있는 상황이라면 가능해서 이 경우도 가능할 수 있다. 현금자산이 있어서 대출금과 이자를 상환할 계획이라면? 소득을 추정해 보고, 안되는 경우에 현금자산이 있는지를 ...

생닭 / 닭의 유통 과정 / 닭 재배 / 닭 사육 / 닭고기 유통 단계 / 닭고기 가격이 정해지는 생닭의 가격이 하락하고 있다. 물론 치킨값은 올라가고 있지만, ^^ 여하튼 그래서 ref. 1 과 ref. 2를 통해 닭 생산과 관련된 사항을 알아보자. 유통단계별 가격종류 닭의 가격은 유통 단계에 따라 아래같이 분류된다. ref. 4 를 보면 단계별 가격을 확인할 수 있다. 산지가격 : 닭 가공공장에서 사육농가에서 닭을 사오는 가격 도매가격: 마트나, 시장에등 유통업체가 공장에서 사오는 가격 소매 가격 : 소비자가 사는 가격 손익 분기점 1kg 당 닭의 "산지가격"이 평균 1,450원 ~ 1,500 원 선이 되어야 손익분기점이라고 한다. 겨울에는 난방비용등이 더 들기 때문에 1,600원 정도로 본다고 한다.[ref. 1] 사육 방법에 따른 분류  위탁 사육 : 사료를 공급받고, 닭의 가격과 상관없이 "위탁 사육 보수"를 받는다. 닭의 가격이 떨어지면, 계약 단가가 낮아지거나, 위탁을 의뢰한 업체가 부도 나는 위험이 있다. 직접 사육 : 직접 사료를 사서, 닭을 키운다. 닭고기 공급 증가 원인 병아리를 생산하는 종계가 있다. 육용 종계의 마릿수 증가. --> 병아리 생산량 증가 도계 물량 증가 수입산 닭고기 공급량 증가 닭가공 공장의 생산량 증가 하림, 마니커 등의 우리가 흔히 아는 회사들이 닭고기 공장 회사들인데, 이들은 보통 위탁 사육을 한다. 근데 이 공장들이 시설개선을 하면서 더 많은 닭을 처리할 수 있게 되었고, 그래서 위탁사육도 더 많이 하게 되었다.[ref. 1] 2013년 위생기준 강화로 가공장(도축장)등의 시설개선을 하면서 생산량을 키웠다. 이렇게 생산량을 키우는 이유중 하나는 공장이 갖춰지면, 라인을 추가하는데에 드는 비용은 상대적으로 크지 않기 때문이라고 한다.[ref. 1] 1라인 공장을 만드는데에 500억 ...

중고기계 사는 법 / 중고기계 어디서 판매 / 중고기계 구입 방법 / 중고기계 구입처 / 저렴하게 중고기계 사는 곳 중고기계 유통 경매 음성적으로 발전했다. 기계가 경매로 나오는 경우는 대부분 기업이 도산한 경우인데 이 경우 보통 채권자가 경매에 기계를 내놓게 된다. 그런데 채권자는 대부분 기계에 대한 지식이 없어서 제대로 된 가치 평가를 할 수 없다. 그래서 다른 전문가를 이용하게 된다. 이들이 "전문 경매꾼"이다. 중고기계 전문 경매꾼 이들은 조직적으로 움직이며  경매를 의도적으로 유찰시키고  헐값에 매입한 후  재판매 함으로써 막대한 차익을 챙긴다. 채권 금융기관 입장에서도 부실채권을 회수하는 것이 중요하기 때문에 제값을 받기보다 경매꾼을 통해 빨리 처분하려고 해서 그냥 맡긴다고 한다. 참고로, "공장 저당법" 에 따라 기계는 공장과 함께 묶인다. 그래서 기업주가 따로 떼어내서 팔 수가 없다. 유통상과 전문 경매꾼 관계 안산에서 2대째 기계유통업을 하고 있는 엄모씨는 " 중고기계 경매에 참여하는 유통상 은 전체의 5% 정도 밖에 안 된다"며 " 대다수 유통상들은 경매로 물건을 받고 싶을 때 전문 경매꾼들에게 수수료를 주고 의뢰 한다"고 전했다. 한국 기계거래소( http://portal.komax.or.kr/ ) 2015년 11월 25일 오픈예정이다. 산업부의 "기계서비스 집적단지" 내에 있다.  자체 정보 수집 : 자체적으로 중고기계 정보를 수집 기관의 기계정보 통합 제공 : 정책금융기관, 금융권 등에 등록된 기계 정보도 통합해 제공 한국산업단지공단도 국가산업단지 내 유휴공장 설비 처분 시 활용할 계획 온,오프라인 경매 : 경매는 온·오프라인으로 동시에 이뤄진다. 누구나 회원 가입 : 유통업자는 물론, 일반 법인도 회원 가입 후 자유롭게 이용가능 출자기...

불완전 판매, 납입 보험료 전체 돌려 받는다. 카드사 텔레마케터(전화판매원) 가 모집한 보험중 에 잘못된 설명을 듣고 가입한 고객은 환급을 받게 된다고 한다.[ref. 1] 금감원이 계약을 중간에 해지한 고객에게 ‘납입 보험금’을 모두 돌려주도록 유도하기로 했다고 한다.[ref. 1] " 불완전판매 를 이유로 계약 해지 를 요청하면 납입 보험료 전체 를 되돌려줘야 하는데 보험사들은 해지 환급금만 돌려줬다"고 지적[ref. 1] 그래서 보험사들이 보험료를 중도 해지자에게 추가로 되돌려줘야 한다[ref. 1] 환급 대상 보험 어떤 보험이 환급대상인지는 해당 보험사 나 금감원 에 전화하면 알려 준다고 한다. 환급대상자 보험사에서 문자 또는 우편으로 알려준다. 또는 직접 보험사 콜센터에 전화 해서 알아볼 수도 있다. 카드사의 보험 판매 이렇게 카드사의 텔레마케터가 보험을 판매하는 경우는 보험회사가 "신용카드사 보험대리점"에 보험 모집을 의뢰한 경우이다. 이런 보험사가 10군데인데 아래와 같다. KB 손보(옛 LIG 손보) 동부화재 현대해상 삼성화재 흥국생명 메리츠화재 롯데손보 동양생명 동부생명 흥국화재 Reference [서울신문] 엉터리 권유로 든 보험금 전액 돌려준다 , 2015년 11월 16일

사모펀드 투자 가능 범위 / 개인이 사모펀드 투자 / 개인이 투자가능한 사모펀드 2015년 10월 26일 부터 바뀌는 사모펀드 아래처럼 변경된다. 그래서 아마도 개인의 투자는 1억원 이상이 없으면 이제 불가능할 듯 보인다. 구분 적격 투자자 ▶ 구분 개선 적격 투자자 일반사모펀드 제한없음 ▶ 전문투자형 사모펀드 모든 전문투자자* 헤지펀드 전문투자자(일부 제외) 5억원 이상 투자하는 개인, 법인 등 ▶ 전문투자형 사모펀드 레버리지 200%이하 : 1억원이상 투자자  레버리지 200%초과 : 3억원이상 투자자 PEF(기업재무안정 PEF) 전문투자자(일부 제외) ▶ 경영참여형 사모펀드 모든 전문투자자* PEF(기업재무안정 PEF) 10억원 이상 투자자(개인)  20억원 이상 투자자(법인) ▶ 경영참여형 사모펀드 3억원이상 투자자 GP임원ㆍ운용역은 1억원 *전문투자자 : 모든 금융회사(외국 포함), 금융공공기관, 주권상장법인 등 Reference 홈 > 알림마당 > 위원회 소식 > 보도자료 > 사모펀드 활성화를 위한「자본시장법」및 하위법령 개정안 일괄 시행에 따른 주요 변경 사항 안내 사모펀드 제도 개편하니 기관투자자 정보절벽에 난감 , 머니투데이 한은정 기자, 2015.11.11

금융감독위원회 / 서민 금융 신청 방법 / 서민 금융 / 서민 금융 어떻게 알아보지 / 서민금융 대출/ 서민 금융 상품 알아보는 방법 금감원 콜센터 전화 번호 : 1332 -> 번호 3을 누른다. (3번 : 불법사금융 및 개인정보 불법유통신고, 새희망홀씨 등 서민금융지원 안내) -> "서민 금융 상품 알아보려 한다"고 얘기하면 된다. Reference 민원상담전화 금감원콜센터 1332 | 금융감독원

워런트(신주 인수권) 풀기 파캔오피씨 주가조작 김부장의 "파캔오피씨" 주식 인수 50억에 주식 253만주 인수 인수조건 : 인수후 계열사 부채 해결 김부장이 지인에게 빌려서 계약금 5억원을 만들어서 파캔오피씨로 부터 주식 253만주를 받았다. 그리고 이것을 사채업자에게 담보로 잡히고 45억을 대출받았고,  이 45억으로 주식에 대한 잔금을 치뤘다. 인수후 파캔오피씨 계열사 부채 해결, 워런트 풀기 김부장은 2013년 7월부터 9월까지 "주가조작 전문가"에게 주가 조작 의뢰 전문가는 "파캔오피씨" 주가를 띄워서 주가가 2510원에서 4275원이 됨. 사채업자는 주가상승으로 워런트 158만주 획득(워런트 행사가: 2391원) 사채업자는 워런트 행사가격으로 38억원 납입 김부장이 "파캔오피씨" 채무를 해결하기 위해 "워런트" 를 팔아서 자금을 모으려고 주가 조작을 시도했다. 이것을 ref. 1 에서는 " 워런트 풀기 " 라고 이야기한다.  "워런트"는 정해진 시점에 정해진 가격으로 팔 수 있는 조건이 있어서 주가가 상승해서 워런트 행사가격보다 높아진다면, 이익률이 커지게 된다. Reference MK News - 사채동원 코스닥 기업 인수…주가조작 통해 수십억 챙겨 '릴레이 주가조작에 워런트 발행 가장'…檢, 무자본 M&A 세력 적발:: 공감언론 뉴시스통신사 ::

주식 양도 소득세 / 주식 매매 차익 / 대주주 주식 양도소득세 - ~2015 2016~ 코스피 지분율 2% 또는 주식가치 50억원이상 지분율 1% 혹은 주식가치 25억원 이상 코스피 세율 매매차익 20% 매매차익 20% 코스닥 지분율 4% 또는 주식가치 40억원이상 지분율 2% 혹은 주식가치 20억원 이상 코스닥 세율 매매차익 10% 매매차익 20% 단 양도소득세 부과가 2016년 4월까지 유예 4월부터는 주식 거래에 따른 양도 차익에 대해서는 세금을 내야 한다. Reference MK News - 연말 코스닥 `슈퍼개미 매물폭탄` 주의보

코코본드란 / 코코 본드란 / 코코 본드의 장단점 / 코코본드(Contingent Convertible Bond·조건부 자본증권) 코코 본드의 영어를 해석하면, "조건부로 전환가능한 채권" 이 된다. 이게 무슨 뜻인지 살펴보자. contingent 의 뜻은 "사건이 일어나는 것이 2번째 사건에 좌우되는" 정도의 뜻이다. 그러니 좀 더 자세히 해석하면, "전환가능한 채권인데, 전환이 일어나는 경우가 무엇인가에 의해 좌우된다" 정도의 뜻이 된다. 보통 채권의 경우는 전환하는 권리가 "채권자"에게 있습니다. 그런데 이 권한이 "다른 무엇인가"에 달린 것이죠." [ref. 1] 그게 "채권발행자"(채무자) 이다. 즉, 돈을 빌린사람이 "내가 돈이 없어 그러니 니 채권을 주식으로 바꾸던지, 없애던지 해야겠다" 할 수 있는 채권입니다.[ref. 3] 이 코코본드는 은행이 주로 발행 한다고 한다.[ref. 3] 그래서 대부분 코코본드의 내용은 은행과 관련된 내용이다. 채권이란 이런 것일지도 모르죠. 2016년 1월 부터 이자지급 조건 변경 내년 1월부터 코코본드 이자 지급 조건이 까다로워지기 때문이다. 개정된 은행업 감독규정에 따르면 앞으로 코코본드 이자 지급 기준이 '배당가능이익'에서 '당기순이익'으로 변경. 기존 : 당기순손실을 기록해도 회계상 배당가능이익이 있기만 하면 투자자에게 이자를 지급개정안 : 은행 자본비율이 일정 수준 이하로 떨어지고 손실을 보는 경우 이자를 지급할 수 없게 된다. 투자자 입장에서 코코본드의 장점 상재적으로 높은 이자율 : 코코본드 이자율은 연 3~4% 중반대 수준으로, 동일 만기 국고채 금리에 비해 1.5~2%포인트가량 높다.[ref. 2] 분할 지급 : 이자도 보통 3개월에 한 번씩 지급되기 때문에 안정적인 ...

양도 소득세 중과세 / 양도 소득세 절약하는 법 / 양도 소득세가 중과세 되는 경우 오늘은 사업용 토지와 비사업용 토지의 구분에 대해 알아보죠. 이 구분이 중요한 이유는 2007년부터 개인이 소유한 비사업용 토지 와 부재지주 소유의 농지, 임야, 목장용지 등은 매도 시 양도소득세가 60%로 중과 [see also. 1] 되었기 때문이죠. 사업용토지 판정기준 사업용토지 판정기준 조견표(기간기준과, 판정기준을 만족해야 한다.) 구분 사업용토지 판정기준 기간기준 임야 임야소재지에 거주하는 자가 소유하는 임야  개발제한구역 안의 임야 산림경영계획 인가 받아 사업중인 임야 및 특수산림사업 지구 안의 임야 자연공원법에 따른 공원자연보존가구 및 공원자연환경 지구 안의 임야 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률에 따 른 도시공원 안의 임야 등 다음 요건 중 하나 이상 중족시 사업용토지 양도일 직전 3년 중 2년 미상 직접 사업에 사용 양도일 직전 5년 중 3년 미상 직접 사업에 사용 총 보유 기간 중 60% 미상 직접 사업에 사용 (2015.2.2 이전 80%) 목장용지 축산업을 영위하는 자가 소유하는 목장용지 시 이상지역 밖의 목장용지  기준면적 이내의 목장용지 농지 농지소재지에 거주하는 자가 자경하는 농지 주말농장 1,000 m2 미만. 상속, 증여 받은 농지(일정조건)  한국농어촌공사에 8년 이상 임대 위탁한 농지 기타 토지 재산세가 비과세 또는 면제되는 토지  재산세가 별도합산 또는 분리과세대상인 토지  무주택자가 보유하고 있는 나대지 660 m2: 이내  사업과 관련된 토지로 수입금액 비율이 일정기준 요건을 충족하는 경우 주택부수 토지 주택정착면적의 5배 이내의 부속토지 도시지역 밖은 10배 이내의 부속토지 별장과 부속토지 대지면적 660 m2 이내 건물연면적 150 m2 이내, ...

재정환율의 뜻 , 재정환율이란 재정환율의 의미 재정환율(arbitrage rate) 기준환율 basic rate 기준환율도 그냥 한 국가와의 환율이다. 이런 기준환율은 "재정환율" 처럼 계산해서 환율을 만들어야 할 경우에 필요하다. 어떤 국가와의 환율을 기준으로 삼고, 그것을 이용해서 다른 나라통화와의 환율을 계산하게 되는데, 이 때 기준이 되는 환율이 "기준환율" 이 된다. 우리나라에서는 그것이 미국과의 환율, 즉 달러와의 환율이 된다. ref. 1 에서 예를 확인할 수 있다. 재정환율 arbitrage rate 裁定換率 " 재정 "은 (치수등을)재고, 정하는 것이다. 이것이 금융쪽으로 오면 차액거래를 이야기 한다. 이런 거래로 만들어진 환율이 "재정환율" 이다. 말이 어렵다. 그러니까 우리나라 통화(원)와 영국통화(파운드)가 있으면, 우리나라 통화를 달러로 바꾸고, 다시 달러를 파운드로 바꾸는 방법으로 "파운드에 대한 환율"이 정해진다. 결국 요약하면, 거래시장에서 형성된 환율이 아니라 "계산해서 만들어진 환율"이다. 이렇게 직접 거래되는 시장의 환율을 가져다 쓰지 못하는 이유는 그 통화에 대한 거래시장이 작아서 그렇다고 한다. [ref. 1] 영국통화의 예를 들면, 우리나라 통화와 영국통화를 직접 교환하는 시장이 별로 없다는 뜻이다. 그런데, 이번에 위완화와 원화의 직접거래 시장이 생긴다고 한다.[ref. 2] 이런 경우는 "재정환율"을 사용하지 않고, 시장에서 거래되는 환율인 "시장환율" 을 사용하게 되는 것이다. Reference 경제용어 상세설명 MK News - 원화 - 위안 시장환율로 사고판다…연내 시행

유보율이 뭐지? / 유보율을 영어로 / 유보율의 뜻 / 유보율 reserve ratio 오늘은 " 유보율(reserve ratio) " 에 대해서 알아보도록 하죠. 유보율은 " 유보하는 비율 " 인 거죠. 무엇을 유보하는 비율일까요? 네, 돈입니다. 유보율은 "번 돈"을 유보하는 비율 입니다. 그럼 비율이니까 비교대상이 있어야 겠죠? 비교대상은 "자본금" 입니다. 정리하면, "벌어들인 돈" 이 "자본" 의 몇배인가 를 나타냅니다. 여기서 알아두셔야 할 것은 "벌어들인 돈"의 의미입니다. 여기서 이야기하는 "벌어들인 돈"은 비용등 지출을 모두 제외하고 " 순수하게 벌어들인 돈 "을 이야기 합니다. "유보율"이 높으면, 이렇게 미인이 쳐다봅니다. ^^ 이것을 공식으로 나타내면 아래와 같습니다. 유보율 = (자본잉여금 + 이익잉여금) / 자본 * 100 자본잉여금, 이익잉여금에 대한 설명은 ref. 2 를 참고해 주세요. 그런데 왜 이렇게 돈을 많이 가지고 있는 것을 '유보율'이라고 할까요? 그것은 '이익잉여금' 이라는 것이 '배당'을 하고 남은 금액입니다. 그러니까 벌어들인 돈 중에 '주주'에게 줄 것 다 주고, 회사내에 그냥 남겨두겠다고 하는 돈인 것입니다. 그래서 돈을 주는 것을 '유보' 한 것이기 때문에 유보율이라고 하는 겁니다. 그럼 좋은 하루 되세요. Reference 유보율 - 위키백과, 우리 모두의 백과사전 :: 재무제표 용어정리(PER, EPS BPS, PBR. ROE, 유보율. 부채비율) T-TIME Economy :: 자본금,자본잉여금,이익잉여금. 예를 든 간단이해. 뜻과 의미.

서울외곽순환도로 북부구간 관련 정보 / 투자정보 / 서울외곽순환도로 북부구간 관련 정보 서울외곽순환도로 북부구간 사업자 : "서울고속도로" 투자한 건설비 : 민간자본 1조 4,848억원 운영비 : 매년 300~400억원 투자한 건설비와 운영비를 회수하는 방법 :  통행료 수입으로 회수 투자수익 보장 내용 : 9% 수익률 보장 --> 8.52%(국민연금공단 인수 후 자본재조달) 최소운영수입보장(MRG) : 목표 통행량의 90%에 미달시 국민연금공단의 지분 매입 및 대출 국민연금공단 서울고속도로 지분 매입 : 2011년 6월 서울고속도로의 지분 86%를 1조8천419억원에 매입했다. 주식 4천 600억원 : 7,916억원에 인수 나머지 1조 503억원 : 선순위 대출 7,500억원(7.2% 이자) + 후순위 대출 3,003억원(20~48% 이자) 후순위채 이자율 2015년 6월까지 후순위채 이자율 : 20∼32% 2015년 7월 ~ 2036년 6월 : 36~48% 이자율 Reference 서울외곽도로 북부구간 통행요금 인하 '해법 없나' | 연합뉴스

노벨 경제학 상을 수상한 디턴 교수가 한 말 중에 "부자들이 규칙을 만들어 나가는 것을 우려하고 있다"는 말의 원문을 찾아봤습니다. 디턴(Deaton) 교수 "부자들이 규칙을 만들어 나가는 것을 우려하고 있다." 원문 I do worry about a world in which the rich get to write the rules[ref. 1] Reference Deaton wins economics Nobel Prize for work on consumption, poverty | Reuters 노벨상 디턴 교수 "부자들이 규칙 만드는 세상 우려"

스윙 프로듀서, 시장 지배적인 회사 / 스윙 프로듀서, Swing Producer 오늘은 스윙프로듀서(Swing Producer) 라는 의미를 알아보도록 하죠. 이것을 지역하면 "swing 을 할 수 있는 producer" , 즉 "흔들 수 있는 생산자" 라고 보시면 됩니다. 그럼 무엇을 흔들까요? 스윙 프로듀서는 "원자재" 를 흔드는 생산자를 이야기 합니다. wikipedia(ref. 1) 에서 아래처럼 설명을 합니다. 스윙 프로듀서는 원자재의 공급자나 공급자 그룹을 이야기한다. 어떤 원자재 공급자냐면 전세계 공급량을 조절하고, 큰 여유 생산량을 점유해서 거의 독점 하고 있는 공급자를 이야기 한다. 그래서 시장의 가격과 균형에 영향을 주고, 가격의 하락등을 막을 수 있다. 원유에서는 사우디아라비아, 칼륨 비료에는 러시아, 다이아몬드에서는 De Beers Company 가 있다. Swing producer is a supplier or a close oligopolistic group of suppliers of any commodity, controlling its global deposits and possessing large spare production capacity. A swing producer is able to increase or decrease commodity supply at minimal additional internal cost, and thus able to influence prices and balance the markets, providing downside protection in the short to middle term. Examples of swing producers include Saudi Arabia[1] in oil, Russia in potash fertilizers,[2] and, historically, the De...

K-TOP 30 지수란? / K-TOP 30 지수 KTOP30 지수 오늘은 KTOP30 지수에 대해서 알아보도록 하죠. 우리는 흔히 KOSPI 지수라는 것을 많이 들어봤습니다. 보통 주식시장의 상황을 알아볼 때 대표적으로 쓰이는 지수가 KOSPI 와 KOSDAQ 지수입니다. 이런 지수처럼 한국거래소에서 KTOP 30 이라는 지수를 새롭게 만들었습니다. 이 KTOP30은 미국의 다우존스30 산업평균지수를 본따 만들었다고 합니다. KTOP 30 에 대한 개략적인 내용은  "한국거래소"의 지수 사이트 에서 확인할 수 있다. KRX Indices | KRX지수 | 주가지수 | KRX시리즈 여기서 "지수 산출 방법론" 을 보면 대략적인 내용을 알 수 있습니다. 종목 선정 방법 심사대상 : 유가증권시장 및 코스닥시장에 상장된 보통주 심사기준 : 경제대표성, 시장대표성, 투자자접근성, 지속성장성, 지수영향도 등 5개 부문 종목선정 : 5개 부문별 심사결과를 지수위원회가 종합적으로 판단하여 선정하며, 특정 섹터에 편중되지 않도록 섹터별 균형 고려 구성종목수 : 30종목 지수 산출 산출방식은 "주가평균식" : 주가에 조정계수를 곱한 조정주가의 합을 항상제수로 나누어 산출 이라고 되어 있습니다. 그렇기 때문에 이 녀석은 "시가총액"으로 계산하는 KOSPI 지수나 KOSDAQ 지수와는 다릅니다. 지수 관리 지수에 들어가는 종목은 주기적으로 점검해서 바꾸도록 되어 있습니다. 자세한 사항은 아래를 참고하시면 됩니다. 종목교체 :  매년 9월 모든 구성종목에 대한 리뷰를 실시하여 필요한 경우에 한해 종목을 교체하고, 합병․분할 등 중요사항 발생 시 지수위원회 심의를 통하여 구성종목 변경 지수위원회 : 종목 변경 등 지수관리의 중요사항 심의 및 결정 이렇게 높이 솟은 녀석만 모아놓은 것이 KTOP30 ...

자연실업률 /완전고용 실업률 / 실업률이란? / 완전 고용 실업률이 뭐지? / 완전 고용 실업률이란 ? / 자연실업률이란? / 마찰적 실업이란? / 실업의 종류 설명 / 오늘은 실업의 종류에 대해 알아보도록 하죠. 이런 용어들을 잘 알아두면, 경제 신문등을 읽을 때 도움이 될 것이라 생각합니다. 경기적 실업 경기순환 과정에서 불황이 원인이 되어 발생하는 실업을 경기적 실업이라고 한다. 현재 우리가 겪고 있는 실업이라고 볼 수 있겠다. 구조적 실업 기술혁신으로 종래의 기술이 쓸모없어지거나 어떤 산업이 사양화됨에 따라 발생하는 "구조적 실업" 이라고 한다. 예를 들면, 조선시대에 짚신을 신었을 때는 짚신을 만드는 사람이 실업자가 아니었지만, 현대화된 신발이 들어오면서 짚신을 만드는 사람은 실업자가 되어 간다. 구조적 실업 : 산업이 사라지면서 발생하는 실업 마찰적 실업 좋은 일자리를 찾거나 직장을 바꾸는 과정에서 일시적으로 실업상태에 처하는 경우를 마찰적 실업. 마찰적 실업 : 다른 직장을 찾느라고 일시적으로 실업상태에 처하는 경우 이것이 직업이죠 ^^ 완전고용 실업률 완전고용상태는 "마찰적 실업" 과 "구조적 실업" 만 존재하고 있는 상태를 이야기 한다. 즉, 실업자들의 상태가 "다른 직장을 구하려고 잠깐 쉬고" 있거나, "산업이 변해서 어쩔 수 없이 일자리를 잃어버린 상태" 라면, 이것을 자연스러운 것으로 보고, 완전 고용 이라고 본다. 완전고용 상태 : 마찰적 실업과 구조적 실업만 존재하고 있을 때. 이런 완전고용 상태일 때 임금과 물가의 상승을 야기하지 않는 상태를 이야기 한다고 한다. 고용(수요)가 더 늘어나면, 임금과 물가가 오른다고 한다.[ref. 2] 이렇게 완전 고용 상태에 있을 때의 실업률 을 "완전고용실업률" 또는 "자연실업률"...

기름값 아끼는 방법 / 기름 더 많이 넣는 방법 /  주유소에 가기전 알아두면 좋은 상식 주유소에서 기름을 잘 주유하는 방법 오늘은 기름값을 아끼는 방법을 알아보죠. 먼저 급하신 분들을 위해 요점만 정리 해 보면 이렇습니다. 연료 탱크가 일정수준 차 있을 때 주유하라 : 휘발유가 탱크 바닥에 부딪히며 산화되기 때문에 일정 수준의 연료는 바로 날아가 버린다. 천천히 주유하라. : 주유 속도를 느리게 할수록 휘발유 기화가 적다. 아침에 주유하라. : 온도가 낮을 때 상대적으로 온도가 높을 때보다 밀도가 높다.(부피가 줄어들어서) 그러므로 온도가 낮을 때 같은 무게를 넣으면 더 많은 녀석이 들어간다. 주유소에 휘발유 수송 차량 이 들어오는 시간대를 피해서 주유하라. : 휘발유 수송차량에 의해 주유소에 휘발유가 공급될 때 주유소의 저장탱크가 저어지면서 가라앉았던 불순물들이 흩어지게 된다. 그래서 불순물이 더 많이 들어갈 가능성이 높다. 정유업계 및 한국도로공사에서 알려준 내용입니다.[ref. 1] 그럼 모드들 조금 이나마 가계비를 절약하길 바라겠습니다. Reference 자동차 기름값을 아끼는, 효율적인 주유 방법 - 파이낸셜뉴스

2015년 서울 상가 권리금 / 서울 상가 보증금 한국 감정원에서 조사한 2015년 서울 지역의 상가 권리금, 보증금에 대한 정보 이다. 혹시 자신이 상가를 임대할 일이 있는 분에게 조금이나마 도움이 되길 바란다. 조사 한국 감정원이 2015년 6~7월 서울 광역상권(강남, 도심, 신촌마포, 기타) 소재 매장용 빌딩에 있는 상가 1000호(권리금)와 5035호(임차보증금과 임대료)를 대상으로 조사한 결과 서울 상가 권리금 정리 지역 ㎡당권리금 평당권리금 강남대로 239만2000원 788만7000원 잠실 194만7000원 640만 2000원 경희대 135만3000원 신림 127만4000원 사당 124만2000원 홍대합정 상권 105만5000원 … … … 신촌 60만3000원 청량리 60만2000원 장안동 48만6000원 수유 46만9000원 화곡동 34만2000원 102만6000 원 상가보증금 지역 보증금 명동 14억3600만원 강남대로 9억3693만2000원 청당동 5억8464만8000원 혜화동 5억2970만9000원 Reference MK News - 서울상권 권리금甲은 강남대로…화곡보다 7배 비싸

크램다운이란 ? / 크램 다운의 뜻 / 크램다운 Cram Down Cram Down 을 직역한다면 "밀어넣기" 정도가 될 것이다. 이 밀어넣기라는 뜻의 단어가 경제에서는 특정한 상황에서의 "밀어넣기" 라는 의미로 쓰인다. ref 2 에 보면 채권자의 목구멍에 채권에 대한 변경사항을 "밀어넣기" 한다는 의미로 만들어 졌다고 한다. ref. 1 을 보면 크램다운의 의미는 투자자로 하여금 투자에 불리한 상황을 억지로 수용하게 하는 실제 관습을 지칭한다. ref. 2 에서 조금 더 자세한 설명을 좀 더 해주는데, "크램다운" 을 하면, 파산법원이 채권의 정관을 변경하게 해준다. 그런데 아무때나 변경을 하는 것이 아니라 채권의 정관을 변경을 했을 때 변경을 안하는 것보다 모든 관련인에게 더 나은 결과를 가져오는 조건일 때에만 정관을 변경하게 해주는 것이라고 한다. Reference 경제용어사전 > 크램다운 Cramdown Definition | Investopedia

소버린 본드란 무엇인가? / sovereign bond / 외화표시 채권이란? / 소버린 본드의 뜻 / 소버린 본드의 의미 소버린 본드란? 정부가 다른 나라에서 그 나라 통화로 표시해서 발행하는 채권이다. 보통 경제가 불안정한 나라에서 경제가 안정적인 나라에 발매한다. 그래서 채권이 위험하기 때문에 가산금리(스프레드)가 붙는다. [ref. 2] 좀 더 간략한 설명은 ref. 1 에서 찾을 수 있는데 아래와 같다. 국가가 차입 주체가 돼 국제 자본시장에서 발행하는 외화표시(대부분 미 달러화 표시) 채권인데 , 안전자산의 대명사인 미 국채 수익률을 기준으로 가산금리(스프레드)가 적용돼 거래된다.[ref. 1] Reference ´핵´보단 ´펀더멘털´을 먼저 봐라 - 중앙일보 뉴스 Sovereign Bond Definition | Investopedia

상조회사 가입하는 방법/  상조회사 가입하지 말아야 하는 이유 / 상조회사란 / 상조회사가 나쁜 이유 안녕하세요 썰탕입니다. ref.1 에서 상조회사에 대힌 이야기를 해줬습니다. 내용을 들어보니 결론적으로 상조회사에 가입하느니 은행적금을 붓는것이 나은 듯 하네요. 그 이유를 좀 더 자세히 살펴 보도록 하죠. 상조서비스는 보험이 아니다. 우리가 흔히 잘못 생각하는것이 상조회사는 보험같이 생각하는 것 입니다. 하지만 상조회사는 보험회사가 아닙니다. 무슨 이야기인가 하면 우리가 자동차 보험을 가입한 경우, 사고가 나서 보험처리를 하게되면 보험금이 조금 오를 수는 있지만 사고처리에 보험사가 낸 비용까지 가입자가 내지는 않습니다. 하지만 상조회사는 다릅니다. 상조회사는 보험금처럼 조금 씩 내는 구조이긴 하지만 만약 상이 나서 목돈을 지불하게 되면 그 비용을 상이 끝나고 나서 일시불로 상조회사에 내야 합니다. 즉, 상조서비스를 받는 비용은 전부 다 치뤄야 합니다. 쉽게 이야기하면 보험은 낸 것보다 큰 서비스를 받을 수 있지만 상조회사는 낸 만큼만 서비스를 받는 것 이라 보면 됩니다. 상조회사의 문제점 ref. 1 에서 상조회사의 문제를 알려줍니다. 축소신고로 인한 회원 누락 상조회사에 가입해서 돈을 냈는데, 상조회사가 폐업, 도산한 경우를 대비해서 상조회사는 회원에게서 받은 돈의 절반(50%) 를 "공제조합" 이나 "연계된 은행" 에 예치를 해두게 됩니다. 그런데 상조회사들이 이 선수금을 조금 내려고 회원수를 축소해서 신고하는 편법을 씁니다. 그렇게 되면 자신이 분명 상조회사에 가입해서 등록을 했지만, 상조회사가 "공제조합" 이나 "연계된 은행" 의 회원 목록에 자신이 없는 경우도 발생하는 것입니다. 자신이 직접 회원 목록을 확인해야 한다 이것을 방지하기 위해서, ref. 1 에서는 상조회사에 가입할 때 자신의 돈의 "선수금...

유류 상속 반환 청구 / 유류분이란 ? / 유류분 반환 청구 안녕하세요 썰탕입니다. 오늘은 유류분 반환 청구에 대해서 간략하게 알아보도록 하죠. 정의 부모님이 돌아가신 경우 상속에 대해서 자신이 받은 상속분이 유류분(법정상속분의 1/2) 보다 적은 경우, 내가 받을 수도 있었던 상속분을 돌려달라고 소송하는 것을 이야기 합니다. ref. 1 을 보면 아래처럼 좀 더 정확한 정의가 있습니다. 유류분권리자가 피상속인의 증여 및 유증으로 인하여 그 유류분에 부족이 생긴 때에는 부족한 한도에서 그 재산의 반환을 청구할 수 있습니다. 유류분 그럼 "유류분" 이 무엇인지 알아보도록 하죠. 유류분은 법으로 "일정액 정도는 상속인에게 상속해 줘라 라"고 명시한 부분입니다. 상속인의 종류(?)에 따라 받는 유류분이 달라집니다.  직계비속 : 원래 받을 수 있었던 법정 상속금액의 1/2 (참고 : ref.1 > 유류분 권리자의 유류분) 유류분 반환 청구 가능 기간 이 유류분을 달라고 청구하는 것이 "유류분 반환 청구" 입니다. 이것은 항상 할 수 있는 것은 아니고, 아래처럼 청구할 수 있는 기간이 정해져 있습니다.  부모님이 돌아가신 것을 인지한 이후 1년 이내 부모님이 남에게 상속한 사실을 안 지 1년 이내. 부모님이 사망 후 10년이내 그리고 추가로, 만약 고의로 적게 줄려고 한 경우라면, 청구 가능기간의 제한이 없다고 합니다. 이때 피상속인이 한 증여는 상속개시 전 1년 이내의 것이어야 하는 것이 원칙이나, 상속인에 대한 증여 또는 유류분이 침해되는 것을 알고 행한 증여는 기간의 제한 없이 해당됩니다[ref. 1] 요즘 "유류분 반환 청구 소송"이 많은 데 대부분 승소하고 있다.[ref. 2] 피상속인이 치매인 경우 만약 피상속인이 치매가 있어서 특정인에게 상속을 해 버린 경우도 있을 수 있는데...

면접 잘 보는 방법 / 인터뷰 합격 방법 / 면접에서 합격하는 방법 안녕하세요 이코노 썰탕입니다. 오늘은 좀 재미있는 이야기를 들려드리려 합니다. 영국잡지 이코노미스트에서 재미있는 글을 썼는데 그 글을 소개 해 드리려 합니다. 내용은 상위1% 에 속하는 직장에 들어가는 방법 이라고 할 수 있겠습니다. 여기서 많은 연봉을 제공하는 회사들로 컨설팅 회사, 투자은행, 법률회사 등을 이야기 하고 있습니다. 여기서도 일단 가장 좋은 방법은 1류대학 입학 이라고 합니다. 예를 들면, 아이비리그, 옥스퍼드, 캠브리지 같은 대학들을 이야기 합니다. 하지만 이 기사에서 강조하는 것은 실력같은 것보단 인터뷰어의 마음에 들어야 한다고 이야기 합니다. 그래서 인터뷰어들의 성향을 이야기하고 마음에 드는 방법을 소개 합니다. 마치 우리나라의 입사를 위한 면접 스터디에서 이야기하는 내용 같습니다. 구체적인 내용은 아래 번역글을 참고하면 되겠습니다. 참고로 여기 글의 내용은 인문계쪽의 이야기를 하고 있습니다. 기술직 같은 분야의 이야기는 아니니 오해하지 않길 바랍니다. 원본 : http://www.economist.com/news/business/21651207-book-persistence-elites-unexpected-guide-getting-good-job-how-join 1% 에 드는 기회를 늘리는 법은 뭘까? Lauren Rivera of Northwestern University’s Kellogg School of Management 가 10년 연구, 이런 회사들이 직원을 뽑는 법을 조사했다. Pedigree: How Elite Students Get Elite Jobs 이책은 교육적인 책이긴 한데 자세히 읽어보면 엘리트에 속하는 방법에 대한 아주 좋은 가이드 역할을 한다.  지금까지 가장 좋은 방법은 그곳에 가기위해 1류 대학에 간다. 아이비리그, 캠브리지, 옥스포드 에 간다. 그래서 ...

부동산 정보 사이트 / 가격 정보 / 부동산 흐름/ 부동산 정책 안녕하세요 썰탕입니다. 오늘은 부동산과 관련된 정보들에 대한 정보를 얻을 수 있는 사이트들을 정리해 봤습니다. 모두들 좋은 정보를 얻어 가시길 바랍니다. 부동산 정보 포탈 부동산114 : http://www.r114.com/ 부동산 써브 :  http://www.serve.co.kr/ 중앙일보, 조인스랜드 : http://joinsland.joins.com/ 스피드뱅크 : http://xn--hy1bo4l0tfj2p6uf.real21.kr/ 네이버 부동산 : http://land.naver.com/ 다음 부동산 : https://realty.daum.net/ 서울 분양정보 : http://land.seoul.go.kr/land/ 기타 서울 부동산 정보 광장 :  http://land.seou.go.kr/land/ 한국감정평가협회 : http://www.kapanet.co.kr/board/mboard.asp?strBoardID=realty_news 공시지가 열람 :  http://www.kreic.org/realtyprice/gsindividual/siteLink.htm 국토 교통부 :   http://www.molit.go.kr/portal.do LH(한국토지주택공사 ):  http://www.lh.or.kr/ 한국감정원, 부동산 테크 :  http://www.ret.co.kr/ kb 은행 월간 주택 가격동향 :  http://nland.kbstar.com ( KB부동산 | 통계 | [월간] KB주택가격동향 ) 국가공간정보포털   분양 및 개발 정보, 토지이용계획확인서와 인터넷등기, 부동산 거래, 가격, 미분양 현황 등 국토부가 공표하는 최근 통계 정보를 제공 토지이음 : 토지이용규제·도시계획 서비스를 통합(luris, upis 통합) 토지이용규제정보서비스 : https://...

퇴직연금 / IRP 가입 / IRP 도입배경 / IRP 혜택 / 안녕하세요 썰탕입니다. 오늘은 IRP 계좌에 대해 조금 알아보기로 하죠. IRP (Individual Retirement Pension) IRP 는 우리나라 말로 번역하자면 “개인형 퇴직연금 상품” 이라 하겠다. 도입배경 도입된 배경은 이직등을 하면서 발생하는 퇴직금을 일시에 받게되면 세금도 때게 되고, 또 일시로 받은 것을 써버려서 노후에 자금이 없어서 노후가 불안해 지게 된다. 그래서 이것을 계속 퇴직 연금안에 계속 놔두게 해서 중간에 세금이 때이는 것도 막아주고, 노후에 대한 보장을 해주기 위해 만들었다.[ref. 2] 그래서 IRP 는 이직등을 해서 퇴직금이 발생하는 경우에 자동으로 생성된다. 그렇지 않은 경우라도 자신이 직접 계좌를 만들어서 IRP 를 만들 수 있다. IRP 종류 IRP 종류는 두가지가 있다. -  적립형 IRP  : 직장인이 노후 대비 자금을 스스로 쌓아 가는 ‘적립형 IRP’ -  퇴직금 IRP  : 이직할 때 받는 퇴직금을 적립한 다음 55세 이후에 연금 내지는 일시금으로 찾아쓰는 ‘퇴직금 IRP’ 이렇게 얘기하니 어렵게 들린다. IRP 는 사실 별로 특별한 것은 아니고, 은행계좌같은 것이라고 생각하자. 그런데 이 계좌에 나라에서 조금 특별한 혜택을 부여했다. 국민들이 노후에 빈곤해지는 것을 막기위해서 말이다. 이런 노후를 꿈꾸시나요? 그렇다면 열심히 경제를 배워야 겠죠? ^^ 세제 혜택한도 증가 그런 특별한 혜택중의 하나가 세금혜택이다. 기존의 개인연금과 퇴직연금을 합해 400만원까지였던 세제혜택 한도 를 2015년에 700만원 (연금저축계좌를 가입하지 않은 경우)으로 늘렸다. 연말정산에서 납입액의 13.2%(지방소득세 10% 포함) 를 세금공제 받을 수 있다. 그래서 최대 92만 4000원 이 된다.[ref. 7] 총급여 5500만원 이하(종합소득금액 4천만...

현금 영수증이 안되는 종목 / 예외 품목 / 현금 영수증 발급 예외 항목 / 안녕하세요 썰탕입니다. 오늘은 현금 영수증에 대해 알아보도록 하죠. 현금영수증 현금영수증을 잘 모아서 직장인들은 연말정산에서 세금을 환급 받을 수 있죠. 법에는 소비자 상대 업종으로서 연간 매출액이 2400만원 이상이라면 현금영수증가맹점으로 가입해야 합니다. ref.1 현금영수증 예외 항목 예외가 생기는 이유 하지만 형금 영수증이 안되는 항목이 있습니다. 왜 안되는 항목이 있을까요? 이것은 현금 영수증의 의미를 보면 알 수 있습니다. 아래서 보시다시피 현금영수증은 자영업자들의 현금거래를 노출시켜서 세금을 부과하기 위한 목적입니다. 그래서 파악하기 쉬운 현금거래는 굳이 현금영수증을 때지 않아도 되도록 예외를 만들어 놨습니다. **현금영수증제도**[ref.2] "자영사업자의 현금거래가 자동적으로 노출될 수 있도록 하기 위해 마련된 제도이다. 현금영수증이란 현금영수증가맹점이 재화 또는 용역을 공급하고 그 대금을 현금으로 받는 경우 거래일시ㆍ금액 등 결제내역이 자동적으로 국세청에 통보되는 현금영수증 발급장치에 의해 발급하는 영수증을 말한다. 현금영수증에 주어지는 세제혜택을 보면 소비자는 현금영수증 사용금액의 20% 상당액이 소득공제되고, 현금영수증 가맹점은 매출세액의 1%에 해당하는 세액이 공제되며, 현금영수증 사업자는 VAN수수료와 단말기칩 설치비용 상당액만큼 세액공제 혜택이 주어진다. 이 제도는 2004년도에 현금영수증제도의 운용에 필요한 시스템 구축, 현금영수증 사업자 선정 등 준비기간을 거쳐 2005년 1월 1일부터 시행되었다." 예외 항목 예외 항목은 현금영수증을 챙긴다 하더라도 소득공제가 되지 않습니다. 그래서 소득공제가 되지 않는 항목을 살펴보면 현금영수증 예외 품목을 확인할 수 있습니다. 예외 항목은 아래와 같습니다.[ref. 3] 사업소득과 관련된 비용 및 법인의 비용에 해당하는 사용금액 외국에서 신용카드...

연금저축 계좌이전 방법 / 연금저축을 어떻게 관리하나 / 안녕하세요 썰탕입니다. 4월에 연금저축의 계좌이전이 좀 더 편리하게 바뀔 것이라고 합니다. 그래서 오늘은 연금저축의 계좌이전과 관련된 이야기를 해보죠. 연금저축의 계좌이전 초저금리가 되면서 금리연동형의 수익이 낮아졌다. 그래서 계좌이전을 하는 사람이 늘어나고 있다. “연금저축 신탁” , “연금저축 보험” 모두 “연금저축 펀드” 로 계좌이전을 많이 하고 있다. 계좌 이전 방법 지금까지는 이전하려는 곳에가서 계좌를 만든다. 구계좌회사에 가서 어디로 이전하려한다고 얘기하면 해준다. 바뀌는 방법 새로계좌만 열면 이전회사에 가서 굳이 얘기를 안해도 자동으로 옮겨준다. 4월예정 연금저축 상품을 이동할 때 유의할점 5가지 최저보증이율 : 최저보증이율은 공시이율에 관계없이 보증된 이율 만큼의 이자를 주기 때문에 최저보장이율이 높다면 옮기지 않아야 한다. 예전상품은 최저보증이율이 높다. 경험생명표 : 연금저축 보험은 연금을 받기 시작할 때 기대수명을 경험생명표를 참고해서 적용한다. 기대수명이 낮을 수록 연금액은 많아진다. 근데 이 경험생명표는 보험가입시점의 경험생명표를 참고한다. 갈수록 기대수명이 늘어나고 있기 때문에 예전에 가입된 것이 연금을 더 많이 받을 수 있다. 옮기는 타이밍 : 펀드로 옮길때는 타이밍이 좋아야 한다. 연금저축펀드에 있는 mmf 에 넣고 조금씩 펀드로 옮기는 방식으로 분산해서 옮기는 것이 손해를 줄일 수 있는 길이다. 수수료 : 저축보험에서 이미 수수료를 상당부분 납부 한 상태이지만 새로 가입하면 수수료를 추가로 내야 하니 내야할 수수료와 내가 받을 추가 이익을 잘 계산해서 선택해야 한다. 펀드회사 : 운영을 잘하는 회사로 옮겨야한다. 펀드는 회사가 운영을 잘 하지 못하면 손해를 볼 수 있다. References “연금저축 계좌이전 활용하기”, 김경록 미래에셋은퇴연구소장, 김윤경의 생생경제 , 2015년 4...

실손의료보험료 / 자기부담금 / 자기부담률 / 실손의료 보험 가입? 안녕하세요 썰탕입니다. 요즘 실손보험료가 오르기 때문에 어여들 가입하라는 일이 많이 있습니다. 그래서 오늘은 실손의료보험의 자기부담률에 대해서 알아보기로 하죠. 실손의료보험 실손의료보험은 쉽게 생각하면 보험사에서 병원비를 내주는 보험이다. 그런데 이때 자기부담금이라는 것이 있다. 자기부담금 이 자기부담금은 말그대로 해석하면 된다. 병원비에서 "자기가 얼마나 부담하느냐" 를 뜻한다. 이 자기부담금이 기존에는 10%와 20% 두가지로 나뉘어져 있었다. 기존 실손의료보험 선택형 : 자기 부담금 10%(현재 월납부액 약 12,000원) 표준형 : 자기 부담금 20%(현재 월납부액 약 10,500원) 그런데 이것을 "금융위원회" 에서 일괄적으로 모든 실손의료보험의 자기 부담금을 20%로 조정하려고 하는 것이다. 규제개혁위원회에서 제동이 걸려서 아직 확정은 되지 않은 상태 10일정도의 회의를 거쳐서 확정이 되면, 4월 16일부터 적용돼서 이후에 나오는 실손의료보험에서 자기부담금은 일괄적으로 20%가 될 것이다. 소비자의 이득 소비자쪽에서는 실손의료보험이 보장해주는 비용이 줄어들기 때문에 병원비를 낼 때는 확실히 손해가 된다.  하지만 보장되는 비용이 적은 만큼 매달 내는 보험료는 줄어든다. 개인적으로 병원은 싫다 ㅜㅜ 그럼 제도가 적용되기 전에 가입해야 하는 건가? 2013년 4월 이전에 가입을 한 "실손의료보험" 은 보험비 갱신 주기가 3년이고, 재계약을 하지 않고, 만기까지 보장내용이 변경되지 않았다. 이런 상황에서는 자기부담률이 변경되기 전에 계약을 하는 것이 맞다. 하지만 현재는 2013년 4월 부터 실손의료보험 제도가 바뀌어서 매 1년마다 보험비를 갱신하게 되고, 매 15년 마다 보장내용을 변경할 수 있는 재계약을 하게 된다. 그러므로 지금 가입해도 15...

지하경제 / 모자 바꿔쓰기 / 오늘은 "모자바꿔쓰기" 라는 세금 탈루하는 방법에 대해 살펴보죠. 이런 방법을 사용하라고 이런 글을 쓰는 것은 절대 아님을 미리 밝혀 둡니다. 그리고 이 방법은 불법입니다. 이 글은 정말 개인적인 호기심에서 비롯된 상식을 이야기 하고 있는 것이니 다들 오해 하지 않기를 바랍니다. 모자 바꿔쓰기 모자바꿔쓰기에서 언급하는 "모자"는 사업지등록시에 기입하는 "사장의 이름"을 이야기합니다. 즉 사업장의 사장을 자꾸 바꾼다는 이야기입니다. 그럼 이것이 무슨 이득이 있길래 이런 행위를 하는 것일까요? 모자 바꿔쓰기의 목적 모자 바꿔쓰기의 목적은 아래 2가지 정도로 파악된다. 간이사업자 유지 국세청의 매출 추적을 피하기 위해 즉 사장을 주기적으로 바꿔서 사업자 형태를  간이사업자로 유지하거나, 매출을 속이다가 국세청이 세금조사를 들어오기 전에 폐업을 해서 세금을 탈루하고, 다시 등록을하는 방법이다.[ref. 1, 4] 그럼 이 방법이 사업자에게 무슨 이득을 주길레 사업자들이 이런 방법을 이용하는지 알아보자. 모자가 이정도는 되어야죠? 간이사업자 유지 "간이사업자"는 기본적으로 "일반 사업자" 보다 매출에 대한 세금이 적다. 이는 정부가 초기 기업이 성장하는데에 자금을 지원 해 주는 역할을 한다. 그러나 이것이 세금 탈루를 위해 악용된다. 구체적인 사례는 ref. 1 에서 확인할 수 있다. 사업자등록을 할 때 자신이 "일반 사업자" 또는 "간이사업자" 중에 하나를 선택할 수 있다. [ref. 3]왜냐하면 내가 앞으로 벌 소득이 얼마가 될 지 알 수 없기 때문에 어떻게 보면 당연하다. 그런데 이런 선택사항이 등록한 지 1년이 되면 달라진다. 1년 매출이 4800만원을 넘어서면 정부에서는 더이상 이 사업자를 "간이사업자"로 놔...

노동소득 분배율 계산 방법 / 노동소득분배율의 정의 / 노동소득분배율 구하는 법 / 노동소득분배율이 뭐지? 안녕하세요 썰탕입니다. 오늘은 "노동소득 분배율" 이 무엇인지 알아보겠습니다. 이 비율이 높다면 대체로 임금근로자의 재정상태가 좋다고 판단해 부의 분배가 잘 이뤄진다고 보는 듯 합니다. 노동소득 분배율 우리나라에서도 매년 한국은행에서 "노동소득분배율"을 발표하고 있습니다. 노동소득 분배율 추세 그래프 매년의 "노동소득분배율" 은 아래 페이지에서 확인할 수 있습니다. 노동소득분배율 , e 나라 지표 공식 ref. 1 에 따르면,  노동 소득분배율(Labor’s Relative Share)의 정의는 국민소득 중에서 노동소득이 차지하는 비율을 이야기 한다. 피용자보수 노동소득분배율 = ------------------------ x 100 (피용자보수 +영업잉여) <한국은행의 공식> 피용자보수 + 영업잉여 국민소득은 노동소득과 자본소득의 합이라고 한다.[ref. 1] 국민소득 = 노동소득 + 자본소득 "노동소득분배율" 에서는 이 국민소득의 "노동소득"을 "피용자보수" 로 나타냈고, "자본소득" 을 "영업잉여" 라 나타내고 있다. 조금 더 주세요~^^ 의미 일반적으로 국민소득의 크기와 노동자의 수가 일정한 상태에서 노동소득분배율이 높아진다면 임금근로자의 재정상태가 나아진다고 볼 수 있다.[ref. 1] 한계 ref. 1 에서도 밝히고 있지만, 자영업자의 소득을 "영업잉여" 즉 "자본소득" 에 포함시키고 있다. 이 부분은 맞을수도 있고, 틀릴 수도 있지만, 영세자영업자인 경우 대체로 자신의 노동력에 대한 소득인 경우가 ...

주식 매수시 주의해야 할 회사 / 부정한 회사 / 정직하지 못한 회사 / 피해야 할 회사 / 투자에 유의 해야 할 회사 2017-11-12 메지온(구 동아팜텍) http://newstapa.org/42362 조세회피처에 페이퍼 컴퍼니가 있으며, 이를 통해 주식을 보유하고 있다. 이 정보가 공시되지 않았다. Update 2016-05-06 올빼미 공시 공시는 수시로 하기 마련이지만, 불리한 내용을 알리고 싶지 않을 때 혼란한 틈을 타 공시를 내는 것이 올빼미 공시라 할 수 있다. ref. 3 에서 이런 올빼미 공시를 이번 5월 연휴에 내놓은 기업을 알려줬다. 주주에게 솔직하지 못한 이런 기업도 투자에는 적합하지 못하다. 참고하자. 현대종합상사 현대종합상사는 현대중공업(009540)이 자기자본 대비 19.00%인 930억여원의 물품대금 등을 지급하라는 내용의 중재를 대한상사중재원에 제기했다고 공시했다.  현대종합상사는 현대자원개발 흡수합병 결정을 장 마감 후에 공시했고  이엔쓰리 이엔쓰리는 전 사내이사 등의 횡령·배임 혐의 금액이 기존 9,000만원에서 4억여원으로 4배 이상 늘었다고 공시했다.  한화갤러리아타임월드 한화갤러리아타임월드(027390)는 올 1·4분기 15억800만원의 영업손실과 20억6,200만원의 당기순손실을 내 전년 동기 대비 적자 전환했다고 밝혔다.  롯데하이마트 롯데하이마트(071840)는 전년 동기 대비 20.9% 감소한 279억여원의 영업이익과 22.0% 감소한 190억여원의 당기순이익을 기록했다.  롯데쇼핑 롯데쇼핑(023530)도 연결기준 영업이익과 당기순이익이 각각 22.1%와 42.8% 줄었고  CJ헬로비전 CJ헬로비전(037560)은 매출액 4.86%, 영업이익이 6.64% 줄었다고 공시했다.  경봉 경봉(139050)은 사업다각화를 위한 유동성 확보를 위해 자사주 18만4,80...

성공불 융자금이란? / 성공불융자금 안녕하세요. 썰탕입니다. 오늘은 정말 핫이슈가 되고 있는 '성공불 융자 제도' 에 대해 조사 좀 해봤습니다. 나름 정리를 했지만 내용이 좀 방대해서 읽기가 힘드실듯도 하네요.^^;;; 성공불 융자 제도 성공불 융자제도란 1984년에 도입된 제도로, 정부가 해외광물자원개발사업 중 조사·탐사 사업의 융자금 지원시 동 사업이 성공하지 못하거나 사업경영상 귀책 사유가 아닌 사유로 인하여 사업이 실패한 경우는 융자금을 감면해줄 수 있도록 하고, 성공할 경우에는 일정 규모의 특별부담금을 징수하는 제도이다.[ref. 3] 정부가 한국석유공사, 한국광물자원공사 등 공기업과 민간기업들의 해외자원개발 및 탐사사업에 필요한 비용을 지원하는 제도다.[ref. 4] 성공불융자의 목적 성공불융자의 목적은 상위법, 관련고시, 유관기관의 정의등을 고려할 때 해외자원개발사업 중에서 조사, 탐사사업에 대한 기업의 참여를 촉진하고 해외 자원개발을 원활하게 추진하는 것으로 정의된다.[ref. 2] 성공불융자 지원 및 감면 심사 1984년 도입된 성공불융자 지원 및 감면 심사는 이명박 정부 이전까지 석유공사와 광업진흥공사(현 한국광물자원공사) : 이명박 정부 이전까지 석유공사와 광업진흥공사(현 한국광물자원공사)가 맡았다. [ref. 6] 2009년부터 해외자원개발협회에 위탁 : 하지만 2008년 5월 성공불융자 관련 의혹으로 석유공사에 대한 검찰 수사가 시작된 뒤 같은 해 9월 고시가 개정돼 이듬해부터 심의 업무가 업계 모임인 해외자원개발협회에 위탁됐다.[ref. 6] 해외자원개발협회는 2008년 설립된 기관으로, 2009년부터 산업부의 위탁을 받아 성공불융자 심의 업무를 맡았다. 자원개발업체들이 산업부에 성공불융자를 신청하면 해외자원개발협회가 이를 심의하고 산업부에 승인을 요청하는 방식이다. 승인을 받으면 한국석유공사 등에서 융자금을 각 업체에 집행하는 절차를 거친다.[ref. ...